1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 161 m²
Hagen, Oberhagen, Mittelstadt
396.000 €
2.460 €/m²
1 von 10
1/10
6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 305 m²
Hagen, Oberhagen, Mittelstadt
350.000 €
1.148 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohneinheiten in einem gepflegten Fünfparteienhaus. Die Wohnungen befinden sich übereinander im selben Gebäudestrang und bilden somit eine in sich geschlossene Einheit innerhalb des Hauses – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit langfristiger Perspektive.
Zwei der drei Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnfläche von jeweils ca. 105 m² und bieten eine durchdachte Aufteilung mit jeweils fünf Zimmern. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als klassische Familienwohnung, Homeoffice-Lösung oder Wohngemeinschaft. Eine dieser beiden Einheiten ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosslage verleiht der Einheit einen besonderen Charme mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Auch hier sorgt eine funktionale Raumaufteilung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die drei Wohnungen erzielen derzeit eine monatliche Gesamtkaltmiete in Höhe von 2300 Euro und stellen somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Das Hausgeld für die 3 Wohnungen beträgt 870€.
Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Immobilienpaket mit solider Vermietungssituation und guter Flächenaufteilung innerhalb eines überschaubaren Mehrfamilienhauses.
# Ausstattung
Die drei übereinanderliegenden Wohneinheiten präsentieren sich in einem gepflegten und funktionalen Ausstattungszustand, der eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Die beiden 105 m² großen Fünf-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch großzügige, gut geschnittene Grundrisse mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung aller Räume. Eine der beiden Einheiten ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein gleichmäßiges und komfortables Raumklima sorgt und den Wohnwert zusätzlich steigert.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche besticht durch ihren besonderen Charakter und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Dachlage verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit individuellem Charme.
Alle Wohnungen verfügen über:
•funktionale Grundrisse mit fünf Zimmern (105 m² Einheiten)
•helle, gut belichtete Räume
•zeitgemäße Sanitärbereiche
•separate Küchenbereiche
•gepflegte Bodenbeläge
•solide Bau- und Ausstattungsqualität
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die übereinanderliegende Anordnung der drei Einheiten schafft eine klare Struktur innerhalb des Hauses und erleichtert Verwaltung sowie Instandhaltung.
Insgesamt handelt es sich um solide ausgestattete Wohneinheiten mit nachhaltigem Vermietungspotenzial in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Hagener Stadtteil Eilpe-Nord, einem der ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiete der Stadt Hagen. Hagen Eilpe überzeugt durch ihre naturnahe, dennoch stadtnah strukturierte Umgebung – ideal für alle, die Wohnen und Freizeit kombinieren möchten. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von gepflegten Eigenheimen und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität schafft.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Hagener Stadtzentrum und darüber hinaus – Pendler sowie Familien profitieren von der Nähe zu ÖPNV-Haltestellen und unkomplizierten Wegen ins Umland.Entfernungen:
Kindergarten 3 km
Grundschule 4 km
Realschule 5 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 3 km
Zentrum 10 km
# Sonstiges
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de
Mit freundlichen Grüßen
Kevin Temme
TEMME SELECT
Immobilien - Kredite - Versicherungen
kevin.temmetemme-select.de
Whatsapp: 0174-3932028
Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 784Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Fläche305 m²
Zimmer13
Schlafzimmer5
Badezimmer3
ProvisionJa