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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 49 m²
Mitte
389.000 €
7.939 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
Charitéviertel, Mitte, Berlin
389.000 €
7.780 €/m²
Inseriert vor 24 Tagen · 13. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Es steht eine teilmöblierte Neubau-Wohnung mit Cityblick im 2. Obergeschoss zum Verkauf.
Das Gebäude Ensemble ist 2014 / 2015 fertiggestellt worden und verfügt über einen grünen Innenhof, einen modernen Fitnessraum und eine große gemeinschaftlich genutzte, sonnige Dachterrasse!
Das Haus ist in zentraler und beliebter Lage von Berlin-Mitte gelegen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafes und Restaurants.
Vor dem Hauseingang befindet sich der U-Bahnhof Naturkundemuseum (U6), die Buslinien 245 und 120 und die Tramlinien M5 und M8.
Der Alexanderplatz, der Hackesche Markt sowie der beliebte Mauerpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Ausstattung
Diese moderne, teilmöblierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses (mit Aufzug).
Ausstattung/Besonderheiten:
2 separate, teilmöblierte Zimmer:
- Wohnzimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank/Tiefkühlkombination)
- Vorhängen am Fenster
- Schlafzimmer mit Bett/Matratze, Kleiderschränken und Vorhänge
- modern gefliestes Duschbad mit Spiegel und Waschmaschine
- hochwertiges, helles Parkett
- Fußbodenheizung
- Abstellkammer mit Einbauregalen im Flur
- Video-Freisprechanlage
- große Dachterrasse (gemeinschaftliche Nutzung)
- modern eingerichteter Fitnessraum (gemeinschaftliche Nutzung)
- Kellerbox zur Wohnung
- vermietet seit Oktober 2018: 980,00€ Kaltmiete / mtl.
- Hausgeld: 408,00€ / mtl.
OPTIONAL: Tiefgaragenstellplatz für 60.000,00€ zu erwerben!
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 72,1 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 60.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Besichtigungsanfragen an:
Herr D. Kerem mobil: 0163 2387580
oder
per mail: dkerem(at)schoenlife.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.05.2023
Gültig bis: 26.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 11421#s6PvwShow more
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
AufzugJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.597 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €311.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung479.177 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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