Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 400 m²

Langenhagen, Schulenburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

690.000 €

4.929 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres neuen Eigenheims. Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert wird. Das Projekt ermöglicht Anpassungen am Entwurf, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Der Angebotspreis umfasst das Haus inklusive der anfallenden Baunebenkosten sowie das Grundstück. Die Grunderwerbsteuer wird ausschließlich auf den Grundstückspreis erhoben. # Ausstattung Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Planung durch einen Architekten, die Hausanschlüsse, Fundamentarbeiten inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten sowie das erforderliche Arbeitsgerüst. Die Bauleitung wird übernommen, und es stehen sanitaire Einrichtungen auf der Baustelle zur Verfügung. Die Entsorgung von Bauabfällen ist ebenso Teil des Pakets wie die statische Berechnung und der Nachweis des Wärmeschutzes mittels Blower-Door-Test. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA und die Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholztreppe aus eigener Herstellung verbindet die Etagen. Sanitärobjekte von Markenherstellern und eine vollständige Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt im Ortsteil Schulenburg in Langenhagen, im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und Grundstücken, die ein familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist gut, sodass das Zentrum von Hannover ebenso wie umliegende Städte schnell erreichbar sind. # Sonstiges Die Ausführung des Hauses erfolgt projektiert nach Kundenwünschen, deren Grundriss und Ausstattung an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Im Grundpreis sind umfangreiche Leistungen enthalten, die von der Planung über die Bauleitung bis hin zur Installation der Haustechnik reichen. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: NordO-1350-3926-10660

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