3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Braunschweig

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

225.000 €

3.309 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Braunschweig-Broitzem und überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld, eine solide Ausstattung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses. Im Jahr 2015 wurden am Gebäude umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Dabei wurden die Fassade gedämmt, die Balkone saniert und die Kellerbereiche isoliert. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zur Ausstattung der Wohnung gehören Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett. Das ca. 2020 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und durchdachte Ausstattung. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Zur weiteren Ausstattung gehören Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Am Gebäude wurden im Jahr 2015 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Dämmung der Fassade, die Sanierung der Balkone sowie die Isolierung der Kellerbereiche. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich beliebten Wohnlage von Braunschweig-Broitzem. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und Eigennutzer, die stadtnah wohnen und dennoch eine ruhige Umgebung genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an das Braunschweiger Stadtgebiet und die gewachsene Wohnstruktur unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 13.09.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-LS0143/11

Was inbegriffen ist

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