Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 495 m²

München, Lochhausen

5 Schlafzimmer

1.128.000 €

5.371 €/m²

Inseriert 2. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus von LivingHaus vereint elegantes Design mit durchdachter Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern bietet es Platz für die ganze Familie. Die klassische Satteldacharchitektur mit zwei Zwerchgiebeln sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. In zwei Etagen kannst du deine individuellen Wohnwünsche umsetzen und jeden Raum so gestalten, wie es dir am besten gefällt. Das Besondere an diesem Fertighaus ist die Möglichkeit, es nach deinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten. LivingHaus stellt sicher, dass dein zukünftiges Zuhause nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional und energieeffizient ist. Durch die Integration von I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus zu einem Effizienzhaus 55, das mit innovativen Dämmtechniken und intelligenter Heiztechnik ausgestattet ist. Das bedeutet für dich: weniger Energieverbrauch und mehr Kostenersparnis. Zusätzlich profitierst du von einer Vielzahl an Leistungen, die LivingHaus anbietet. Die hochwertige Traumküche wird speziell für deinen Grundriss entworfen und beinhaltet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit das Kochen zum Vergnügen wird. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer erstklassigen Grundausstattung geliefert wird, ideal abgestimmt auf deine Wünsche. Darüber hinaus erhältst du Unterstützung bei deinem Innenausbau durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dies gibt dir die Möglichkeit, deine Kreativität auszuleben und dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Fertighauses bietet dir alles, was du für dein Zuhause benötigst. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alle Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Zudem profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gilt. Fällt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind ebenfalls enthalten, um dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Du hast zudem die Möglichkeit, auf das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zuzugreifen, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage sorgt dafür, dass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Zusätzlich wird dir eine individuelle Küche ohne unverbindliche Gutscheine angeboten. Der hohe Vorfertigungsgrad, inklusive geschlossener Wände, ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Abgerundet wird das Paket durch Rollläden, die sowohl im Sommer als auch im Winter für optimalen Komfort sorgen. Dies alles sorgt dafür, dass du dein "Wie ich es will Fertighaus" verwirklichen kannst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: Die Provision wird auf das Grundstück erhoben - Grundstücksfläche: ca. 495 m² # Lagebeschreibung Aubing - Langwied ist ein aufstrebender Stadtteil im Münchener Westen, der dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. Hier findest du zahlreiche Schulen, wie die Grundschule Aubing, die für ihre engagierten Lehrer und die familiäre Atmosphäre bekannt ist. Auch Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, sodass du die besten Voraussetzungen für die frühkindliche Bildung deiner Kinder hast. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, darunter Rewe und Lidl, gut erreichbar. Diese bieten dir eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Arztpraxen, die eine gute gesundheitliche Versorgung gewährleisten, sowie Apotheken, die dir bei allen Fragen rund um deine Gesundheit zur Seite stehen. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Vom nahegelegenen Aubinger Lohe, einem idyllischen Naherholungsgebiet, das sich hervorragend für Spaziergänge und Radfahrten eignet, bis hin zu Sportvereinen, die zahlreiche Aktivitäten anbieten. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, mit S-Bahn-Anbindungen, die dich schnell ins Zentrum Münchens bringen. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was für Pendler einen erheblichen Vorteil bietet. Insgesamt ist Aubing - Langwied ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, der dir und deinen Liebsten ein hohes Maß an Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur bietet. # Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Es handelt sich um ein noch nicht errichtetes Einfamilienhaus in der Planungsphase. Jedes Haus wird individuell geplant und auf deine persönlichen Wünsche abgestimmt. Planung und Ausstattung bleiben flexibel und werden gemeinsam im Rahmen der Projektierung entwickelt. Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht zwingend Bestandteil des Angebots sind. Die genaue Lage des Grundstücks wird bewusst erst im persönlichen Gespräch abgestimmt, damit deine Vorstellungen und Anforderungen gezielt berücksichtigt werden können. Gerne begleite ich dich bei der Auswahl eines passenden Grundstücks und stehe dir während des gesamten Planungs- und Bauprozesses als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit konkretem Bauinteresse, da die Grundstücksauswahl im Zusammenhang mit einer individuellen Hausplanung erfolgt. Auch wenn ein Grundstück im dargestellten Gesamtpreis berücksichtigt ist, erfolgt der Erwerb rechtlich unabhängig und direkt über den jeweiligen Eigentümer oder einen vermittelnden Makler. Preisangaben können sich je nach Planung und Ausstattung ändern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 30818-402

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