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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 970 m²
Ostheim vor der Rhön, Oberwaldbehrungen
350.000 €
2.121 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie dieses neugebaute Einfamilienhaus, das jungen Familien alles bietet, wovon man träumt. In einer ruhigen Straße gelegen, können Ihre Kinder hier unbeschwert draußen spielen und die Natur genießen. Der unverbauten Blick in die Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zu schönen Momenten im Freien ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in der Gartengestaltung kreativ auszuleben – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Schauen Sie sich dieses wunderschöne Objekt an und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
1 großer Flur
1 moderne Einbauküche
1 Esszimmer
1 Erker mit Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
2 Bäder mit begehbarerer Dusche und 1 Badewanne
1 Abstellraum
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwST
- Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu tragen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
- Grundstücksfläche: ca. 970 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Gartenfläche: ca. 500 m²
- Nutzfläche: ca. 165 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Oberwaldbehrungen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.
Oberwaldbehrungen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Vorteile des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Einrichtungen genießen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Erkunden der Natur einladen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und hilfsbereiten Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und Ihre Zukunft zu gestalten.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Immobilie. Der Energieausweis liegt vor.
Hinweis zur Haftung:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Interessenten sind dazu angehalten, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend – Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Geldwäscheprävention:
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen. Bitte halten Sie hierfür einen gültigen Personalausweis bereit. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug. Die erhobenen Daten werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für fünf Jahre aufbewahrt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 15.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 04.10.2024
- Gültig bis: 03.10.2034
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße970 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr2022
ProvisionJa
GemeindeOstheim vor der Rhön
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.438 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 70.000 €
70.000 €280.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung431.413 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026