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Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 762 m²

Melle

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

495.000 €

4.091 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit auf besondere Weise vereint Dieser moderne und äußerst gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ansprechende Architektur, eine durchdachte Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Hier verbinden sich ein angenehmes Wohnambiente, großzügige Fensterflächen und ein besonderes Maß an Wohnkomfort mit innovativer und energieeffizienter Haustechnik. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Planung und Ausstattung viel Wert auf Qualität, Funktionalität und ein harmonisches Wohngefühl gelegt wurde. Helle, freundliche Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die großen Fensterflächen besticht. Die integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein stets angenehmes Raumklima. Die moderne Küche präsentiert sich hochwertig und funktional und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Auch im Bereich der Bäder überzeugt die Immobilie mit einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Die hellen Fliesen, die geschmackvolle Sanitärausstattung und die großzügigen Duschbereiche unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Ein echtes Highlight für entspannte Stunden und sommerlichen Freizeitgenuss ist der eigene Salzwasserpool. Dieser verfügt über einen separaten Wärmetauscher sowie eine Poolüberdachung, wodurch sich die Badesaison komfortabel verlängern lässt. Hier genießen Sie Erholung und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür. Auch energetisch ist diese Immobilie hervorragend aufgestellt. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 19 kWp in Kombination mit einem Batteriespeicher mit ca. 13 kWh ermöglicht eine effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage zur Nutzung der Sonnenenergie. Damit bietet das Haus beste Voraussetzungen für einen bewussten und zukunftsorientierten Umgang mit Energie. Weitere Ausstattungsdetails sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag: Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Hausreinigung und bietet eine praktische Alternative zum herkömmlichen Staubsauger. Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima bei. Integrierte Fliegengitter ermöglichen dabei unbeschwertes Lüften, ohne auf den Schutz vor Insekten verzichten zu müssen. Auch die Außenansicht weiß zu überzeugen: Das gepflegte Erscheinungsbild, die moderne Dachgestaltung mit Photovoltaikmodulen sowie die ansprechenden Außenanlagen verleihen dem Haus einen repräsentativen Charakter. Garage und Carport bieten komfortable Möglichkeiten zum Unterstellen von Fahrzeugen. Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassischer Bungalow. Sie vereint modernes, komfortables Wohnen mit einer umfangreichen technischen Ausstattung und einem durchdachten Energiekonzept. Ob entspannte Stunden am eigenen Pool, gemütliche Abende im Wohnbereich oder die Vorzüge einer effizienten Energieversorgung – hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit begeistert. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. # Ausstattung Highlights der Immobilie: - Ca. 121 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 762 m² - Äußerst gepflegter Zustand mit hochwertiger Ausstattung - Durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume - Großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen - Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort - Hochwertige und moderne Einbauküche - Zeitlos gestaltete Bäder mit großzügigen Duschbereichen - Eigener Salzwasserpool mit separatem Wärmetauscher und Überdachung - Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 19 kWp - Batteriespeicher mit ca. 13 kWh - Zusätzliche Solarthermieanlage - Zentrale Staubsaugeranlage - Dreifach verglaste Fenster für eine gute Wärmedämmung - Integrierte Fliegengitter - Gepflegte Außenanlagen mit ansprechender Gestaltung - Garage und zusätzlicher Carport - Durchdachtes Energiekonzept mit moderner und effizienter Haustechnik # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 762 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Maß an Erholungswert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer guten Nahversorgung verzichten zu müssen. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: Supermarkt: ca. 0,7 km Bushaltestelle: ca. 0,3 km Arzt: ca. 0,9 km Apotheke: ca. 0,7 km Kindergarten: ca. 2,9 km Grundschule: ca. 0,9 km Weiterführende Schule: ca. 6 km Bahnhof: ca. 3,7 km Weitere Infrastruktur: Bäckerei: ca. 0,7 km Tankstelle: ca. 0,7 km Ortszentrum: ca. 1,0 km Autobahn A30: ca. 3,0 km # Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Anbieter-Objekt-ID: 25916

Was inbegriffen ist

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