Gewerbefläche zur Miete, 110 m²

Büdingen, Wetteraukreis

1.200 €/mo

11 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung:** Die großzügige Praxis- oder Bürofläche liegt im Erdgeschoss der Residenz 2000 in Büdingen und umfasst ca. 110 m² Nutzfläche. Sie wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand – ideal für einen unkomplizierten Start oder Einzug. Durch den großzügigen Eingangsbereich oder auch Hauptraum gelangen Sie in die vier kleinen Nebenräume und das WC. Die attraktive Lage sowie die komplett renovierte Ausstattung machen diese Fläche besonders geeignet für Praxisnutzung (z. B. Therapie, Beratung) oder kleine bis mittelgroße Büros (z. B. Kanzlei, Agentur, Coaching). Auch eine kleine Kantine oder Kosmetikstudio wären denkbar. Vor dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 106 kWh/(m²\*a) Wesentlicher Energieträger: Gas **Lagebeschreibung:** Die Stadt Büdingen, einschließlich ihrer Stadtteile, hat etwa 22.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Ysenburger Schloss in der historischen Altstadt. In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein. Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht. Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt. **Sonstiges:** Alle Angaben zum Mietobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich. **Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig**.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz