Wohnung – Bingen am Rhein, Rochusberg, Mainz-Bingen

Wohnung zum Kauf, 34 m²

Bingen am Rhein, Rochusberg, Mainz-Bingen

1 BadezimmerEtage 1

79.500 €

2.338 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Kapitalanlage in Bingen. Ruhiges City-Apartment mit Top-Anbindung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in guter Lage von Bingen am Rhein, in der Gaustraße. Die ca. 34 m² große Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 8 Einheiten, was das Hinterhaus betrifft. Besonders hervorzuheben ist die Lage im diesem ruhigen Hinterhaus. Genießen Sie eine sonnige Südausrichtung und angenehme Stille, während das urbane Leben nur wenige Schritte entfernt ist. Fußläufig sind Sie in nur 5 Gehminuten in der Fußgängerzone, in 15 Gehminuten am Bahnhof und in einer Gehminute an der nächsten Bushaltestelle. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Schlafraum, ergänzt durch eine separate, kompakte Küche inklusive neuwertiger kleiner Einbauküche. Das innenliegende Wannenbad bietet Komfort auf kleinem Raum. Weitere Highlights auf einen Blick: • Sie haben ein Sorglos-Paket durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice, dieser übernimmt die Pflege des Gemeinschaftseigentums, innen wie außen. • Einen Fahrradabstellplatz, dieser befindet sich sichere im Hofbereich auf dem Grundstück. • Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Optional können Sie für wenig Geld einen dauerhaften Stellplatz auf dem nahegelegenen Racke-Gelände (ca. 150 m) anmieten. • Was die Rendite der Wohnung angeht, diese ist zurzeit attraktiv vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 3.960,00 €. • Sollten Sie in Erwägung ziehen, diese Wohnung selbst zu beziehen, besteht die Möglichkeit nach Eintrag, als neuer Eigentümer im Grundbuch, Eigenbedarf anzumelden. Dies ist mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten versehen. Haben wir Ihr Interesse an dieser wertbeständigen Anlage geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Telefonnummer für ein persönliches Beratungsgespräch. Es steht eine weitere 1-ZKB-Wohnung mit Balkon, mit ca. 34 qm zum Kauf (83.500,00 Euro), siehe zweiter Grundriss, diese Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Man kan eine monatlich Kaltmiete von 330,00 bis 250,00 € erzielen. Euro Kaltmiete vermietet. Haben wir Ihr Interesse an dieser wertbeständigen Anlage geweckt? Dann schreiben Sie uns. Wichtig!!! Bitte geben Sie eine E-Mail und eine Telefonnummer an, unter der ich Sie erreichen kann. WICHTIGE INFORMATIONEN: - Energieausweisdaten: V / 100,0 kWh / Fernwärme / Bj. 2016 / D - Keine Tierhaltung erlaub AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: - 1-ZKB-Wohnung in Bingen - Ca. 34 qm² Wohnfläche - Ruhiges Hinterhaus - 1. Obergeschoss - Kleine neue Single EBK vorhanden - Neue Laminat- & Fliesenböden - Wannenbad ohne Tageslicht - Zentralheizung - Hausmeisterservice - Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden - Öffentliche Stellplätze vor dem Haus - Sehr gute Bus- & Bahnanbindung - Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür LAGE: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hinterhaus in der Gaustraße in Bingen. Sie haben eine sehr gute Busanbindung in die anderen Stadtteile und zu den Einkaufsmöglichkeiten in Bingen. Zur Fußgängerzone benötigen Sie ca. 5 Gehminuten.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen