Gewerbefläche zur Miete, 15 m²
Anshelmstraße 32, 75177, Pforzheim
700 €/Monat
47 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Neu renovierte Gewerbeeinheit / Laden / Büro / Kosmetik / Kiosk – Pforzheim Nordstadt
Zur Vermietung steht eine komplett neu renovierte Gewerbeeinheit in gut sichtbarer Lage in der Pforzheimer Nordstadt.
Die Einheit wurde innen umfassend modernisiert. Auch das Gebäude wurde umfangreich saniert – unter anderem mit neuer Außendämmung und neuen Fenstern.
Die Gewerbefläche besteht aus zwei Räumen und kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. Zusätzlich steht ein Sanitärbereich mit WC zur Verfügung. Die Einheit verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten.
Besonders praktisch ist die Möglichkeit einer separat zugänglichen und abschließbaren Lagerfläche.
Für die Fläche besteht bereits eine Genehmigung/Lizenz zur Nutzung als Kiosk. Dadurch eignet sich das Objekt besonders gut für einen schnellen Start.
Die Gewerbeeinheit ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Kiosk, Büro, Kosmetikstudio, Nagelstudio, Beauty-Studio, Goldankauf, Verkaufsfläche, Beratungsbüro oder Dienstleistungsbetrieb.
Durch die Lage direkt gegenüber einer Schule besteht eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Ein weiterer großer Vorteil sind die Stellplätze bzw. Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Kunden können somit bequem unmittelbar am Objekt parken.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich:
Im selben Gebäude befindet sich zusätzlich eine hochwertige Penthouse-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, die ebenfalls zur Vermietung oder zum Verkauf angeboten wird. Dadurch besteht die Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen ideal miteinander zu verbinden – beispielsweise Laden, Büro oder Studio im Erdgeschoss und die private Wohnung direkt im selben Objekt.
Die Penthouse-Wohnung verfügt unter anderem über zwei Dachterrassen, Smart-Home-Ausstattung und hochwertige Einrichtung und kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden.
Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Selbstständige oder Unternehmen, die eine moderne, renovierte und flexibel nutzbare Fläche mit guter Erreichbarkeit und direkter Kundenparkmöglichkeit suchen.
Highlights:
* komplett neu renoviert
* neue Fenster
* Gebäude neu gedämmt
* 2 Räume
* teilweise möbliert
* Sanitärbereich / WC
* zwei Zugänge
* separate abschließbare Lagerfläche möglich
* Kiosk-Genehmigung vorhanden
* Parkplätze direkt vor der Tür
* gegenüber einer Schule
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Kombination mit Penthouse-Wohnung möglich
* Penthouse separat zur Miete oder zum Verkauf
Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse an der Gewerbeeinheit, der Penthouse-Wohnung oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten sprechen Sie uns gerne an.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche15 m²
Stellplätze1
Kaution2.100 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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