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Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 469 m²

Ibbenbüren

6 Schlafzimmer

593.847 €

3.453 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 177 erfüllt mit seiner großzügigen und flexiblen Architektur höchste Ansprüche an modernes Familienwohnen. Dieses Haus mit 210 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Fünf Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte, ideal für Eltern, Kinder und Gäste, während die durchdachte Aufteilung Privatsphäre und gemeinschaftliches Miteinander harmonisch verbindet. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet ist und zum geselligen Verweilen einlädt. Ob als elegante Stadtvilla, charmantes Landhaus oder puristisches Bauhaus - das Haus zeigt außen wie innen eine beeindruckende Größe und Stilvielfalt, die sich Ihren Wünschen anpasst. Die durchdachten Komfortdetails setzen das Wohnkonzept perfekt in Szene. Neben der großzügigen Raumgestaltung bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag angenehm zu gestalten: Ein optional integrierter Erker oder Gauben schaffen zusätzliche Flächen und eine besondere Lichtstimmung, während ein auskragendes Obergeschoss die architektonische Spannung erhöht. Das 496 Quadratmeter große Grundstück in Ibbenbüren gibt Raum für Garten und Freizeitaktivitäten im Freien, die sich ideal mit der naturnahen Umgebung verbinden lassen. So genießen Sie nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch die Lebensqualität, die der Standort bietet. Die Ausbaustufe des Hauses ist bewusst auf Eigenleistung ausgelegt und kombiniert den Rohbau mit dem technischen Innenausbau. Das bedeutet für Sie eine klare Kostenkontrolle und die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen, indem Sie Böden, Malerarbeiten sowie Sanitärinstallationen selbst gestalten. Gleichzeitig erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit, was für eine hohe Energieeffizienz, gesundes Wohnen und attraktive Fördermöglichkeiten steht. Diese Kombination macht den Bauablauf transparent und flexibel, ohne auf Qualität und Zukunftssicherheit zu verzichten. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für mehr als nur Häuserbau - es ist die Leidenschaft für ein Zuhause, das Menschen zusammenbringt und Raum für Familie schafft. Mit über 80.000 gebauten Häusern und der Erfahrung von mehr als 700 engagierten Mitarbeitenden begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und individuell durch Ihr Bauvorhaben. Dabei verbinden wir wohngesunde Materialien mit modernster Technik, um Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch morgen lebenswert zu machen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die mit insgesamt sechs Zimmern auf 210 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Die zwei Etagen sind so konzipiert, dass alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort finden, während die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs das familiäre Miteinander fördert. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer, wodurch eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre entsteht. Diese Raumaufteilung ist besonders geeignet für Familien, die Wert auf flexible Nutzung und ein harmonisches Wohnambiente legen. Besondere Komfortdetails runden das Wohngefühl ab: Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch optionale architektonische Elemente wie Erker oder Gauben noch weiter aufgewertet, was nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Ein auskragendes Obergeschoss verleiht dem Haus eine markante Optik und schafft zusätzliche Raumtiefe. Die großzügige Grundstücksfläche von 496 Quadratmetern bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich, ideal für Gartenfreunde und als Rückzugsort im Freien. Dieser Mix aus durchdachtem Innen- und Außenraum macht Ihr neues Zuhause zum perfekten Ort für Erholung und Freizeit. Die Ausbaustufe ist auf Eigenleistung ausgelegt und umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Damit übernehmen Sie die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst, was Ihnen die Freiheit gibt, persönliche Akzente zu setzen und Kosten zu optimieren. Diese Variante bietet Ihnen einen transparenten Bauablauf und die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen des staatlichen Qualitätssiegels QNG profitieren. So verbinden Sie Nachhaltigkeit mit persönlicher Gestaltungskompetenz und schaffen ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. - Grundstücksfläche: ca. 469 m² # Lagebeschreibung Zuhause zwischen Natur und Lebensqualität - Ibbenbüren (49477) Dieser wunderschöne Bauplatz in Ibbenbüren bietet den perfekten Ort für ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. In ruhiger, gewachsener Wohnlage gelegen, verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders familienfreundlich. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte in der Nähe für Komfort und Sicherheit. Die umliegende Natur des Teutoburger Waldes schafft Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Familienmomente. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A30 sind auch die Städte Osnabrück und Münster bequem erreichbar. # Sonstiges Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein. Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen Sie erreichen mich gerne unter ... Telefon: 0162 2583571 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12313-49477EVO172ZAF55KW36

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