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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Würzburg, Lengfeld

295.000 €

3.598 €/m²

Inseriert 17. März 2026

Über dieses Inserat

Diese ca. 82 m² große Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet. Die separate Küche wartet darauf, von Ihnen mit einer modernen Einbauküche ausgestattet zu werden. Das Badezimmer und das separate WC bieten die ideale Basis für eine zeitgemäße Modernisierung. Ein praktisches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie direktem Zugang zum Balkon runden das Platzangebot ab. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC Bemerkungen: Komfort: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in das 4. Stockwerk. Parken: Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Stauraum: Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie eine Abstellkammer in der Wohnung sorgen für Ordnung. Gemeinschaftseigentum: Fahrradraum, Spielplatz und Besucherparkplätze direkt vor der Tür. Weitere Angaben • Separate WCs: 1 • Verfügbar ab: sofort • Objektzustand: renovierungsbedürftig • Garagen/Stellplatzkaufpreis inklusive Lagebeschreibung Die Wohnung liegt neben der Kürnachtalgrünanlage in Lengfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mobilität: Nur 50 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle. Nahversorgung: Mehrere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel. Die verkehrstechnische Lage ist ideal: Die Bundesstraßen B19 und B8 verlaufen durch den Stadtteil und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den Autobahnen A7 und A3. Mehrere Buslinien (20, 21, 25, 26, 34) gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Würzburg ist nur wenige Kilometer entfernt. Werner-von-Siemens-Straße 46b Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht ! Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) • Heizungsart: ZentralheizungMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller