Haus zum Kauf, 80 m², Grundstück 260 m²

Gärtringen, Landkreis Böblingen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

495.000 €

6.188 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernisierte Doppelhaushälfte in Gärtringen – Klima, Kamin & Garage – provisionsfrei Kaufpreis: 495.000 € Keine Käuferprovision – Verkauf direkt von privat Zum Verkauf steht eine gepflegte und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte in 71116 Gärtringen. Das Haus wurde 1950 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 260 m². Es verfügt über ca. 80 m² ausgewiesene Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss. Durch die umfangreichen Investitionen der vergangenen Jahre verbindet die Immobilie den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort und vielen praktischen Extras. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet weitere praktische Nutz- und Abstellflächen. Ein Kellerraum wurde 2025 neu hergerichtet, gefliest und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Modernisierungen 2020: - Neue Einbauküche - Elektrik vollständig erneuert - Badezimmer modernisiert - Kamin eingebaut - Klimaanlagen auf allen drei Ebenen installiert Die Klimaanlagen können sowohl heizen als auch kühlen und sorgen dadurch zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. 2024: - Außenfassade modernisiert - Wärmeerzeuger laut Energieausweis, Baujahr 2024 2025: - Kellerraum neu hergerichtet und gefliest - Fußbodenheizung im Kellerraum eingebaut Ausstattung und Highlights - Gepflegte Doppelhaushälfte - Baujahr 1950 - Ca. 260 m² Grundstück - Ca. 80 m² ausgewiesene Wohnfläche - Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss - Moderne Einbauküche - Vollständig erneuerte Elektrik - Modernisiertes Badezimmer - Gäste-WC - Kamin - Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen - Klimaanlagen auf allen drei Ebenen - Modernisierte Außenfassade - Vollständig unterkellert - Modernisierter Kellerraum mit Fußbodenheizung - Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten - Garage - Zwei weitere Stellplätze - Separater Schuppen mit zusätzlichem Stauraum - Verkauf provisionsfrei von privat Lage Die Immobilie befindet sich in Gärtringen im Landkreis Böblingen. Gärtringen bietet eine attraktive Verbindung aus angenehmem Wohnen und guter Infrastruktur nähe S- Bahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Durch die Lage im wirtschaftsstarken Großraum Böblingen/Stuttgart ist die Immobilie auch für Berufspendler interessant. Energieangaben - Energieausweis: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 123,7 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: D - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix - Erneuerbare Energie: Umweltwärme - Heizungsart laut Energieausweis: Luft-Luft-Wärmepumpe - Baujahr Gebäude: 1950 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 - Energieausweis gültig bis: 10.09.2036 Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Namen und Kontaktdaten. Bitte keine Makleranfragen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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