# Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Düsseldorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 640 EUR
- **Location:** Friedrichstadt, Friedrichstadt, Friedrichstadt, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:43:46.752Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:46:31.960Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die ca. 64 qm große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1960 erbauten Objekts auf der Morsestraße 23 in Düsseldorf- Friedrichsstadt.

Das Objekt verfügt über eine große gewerbliche Fläche, über ein Badezimmer und ein großes Schaufenster, welches ein natürliches Tageslicht bietet.
Im hinteren Teil ist Platz für ein Schreibtisch und eine kleine Küche.
Außerdem gibt es eine kleine Abstellkammer.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4767-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
separates WC
Schaufenster

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort

- Heizkosten: 80,00 €

- Verkaufsfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich die Bahnhaltestelle: D-Morsestraße

An der Straße sind viele Parkplätze die zur freien Verfügung stehen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 440.4 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 11.11.2021
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4767-40001-M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/86827f20-efb7-43ca-ba74-04252bd9709c
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