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Gewerbefläche zur Miete, 7977 m²
4470 Enns, Enns
Preis auf Anfrage
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Gesamtareal mit seinen zwei Baukörpern bietet auf rd. 41.000m² Gebäudefläche Potential für verschiedenste Nutzungen von Produktion bis hin zu Logistik. Der Gewerbepark entsteht innerhalb des Gewerbegebiets Ennshafen. Bei der Entwicklung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit gelegt, weshalb der Park mittels Fernwärme statt mit herkömmlichen Gasdunkelstrahlern beheizt wird. Zusätzliche Features umfassen: Photovoltaik Anlagen auf jeder Halle, E-Ladesäulen, Fahrradunterstände, umfangreich begrünte Außenanlagen sowie teils begrünte Dächer.
Objekt 1/ Lagerhalle rd. 6068,79m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²
Objekt 2/ Lagerhalle rd. 3.813,16m² , Lagermezzanine rd. 349,70m², Büro rd. 349,22m²
Objekt 3/ Lagerhalle rd. 3.044,98m² , Lagermezzanine rd. 349,09m², Büro rd. 269,98m²
Objekt 4/ Lagerhalle rd. 2.475,52m² , Lagermezzanine rd. 395,18m², Büro rd. 270,59m²
Objekt 5/ Lagerhalle rd. 5.238,45m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,46m²
Objekt 6/ Lagerhalle rd. 6.968,91m² , Lagermezzanine rd. 581,60m², Büro rd. 426,60m²
Objekt 7/ Lagerhalle rd. 6.797,18m² , Lagermezzanine rd. 472,64m², Büro rd. 425,38m²
Timeline: Die Fertigstellung ist Q1 2025 geplant. Nach aktuellem Kenntnisstand können wir somit einen voraussichtlichen Einzug ab April 2025 anbieten.
Details :
10,5 m UKB
6,0 t / m2 Bodentraglast
24/7 Nutzung
Einfahrtstore für Sprinter etc.
Anpassrampen für LKW Andienung
LED Beleuchtung
FM Global Sprinkler
Teils begrünte Dächer
Photovoltaik-Anlage
Heizung mittels Fernwärme
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche7977.11 m²
Lage
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Inseriert auf
HS
Herr Stefan Schmiedseder