# 3 Zimmer Wohnung - Erdgeschoss - Tiefgarage - Aufzug - 2 Bäder

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Niederzier, Niederzier, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-06T15:10:51.883Z
- **Last updated:** 2026-09-06T15:10:51.883Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Bädern, Balkon & Tiefgarage in Niederzier

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollwertigen Badezimmer, der Balkon, der vorhandene Aufzug sowie der komfortable Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist durchgehend hochwertig ausgestattet und gefliest. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt ebenso in der Wohnung wie die vorhandenen Einbauschränke und Badmöbel.

Ausstattung

- ca. 100 m² Wohnfläche
- 3 großzügige Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- 2 moderne Badezimmer
- hochwertiger Neubau aus 2022
- Balkon
- Aufzug im Haus
- hochwertige Fliesen
- moderne Einbauküche
- vorhandene Einbauschränke
- Badmöbel inklusive
- Tiefgaragenstellplatz
- moderne und effiziente Wärmepumpe
- Solaranlage
- modernes und gepflegtes Wohnhaus

Mietkosten

- Kaltmiete Wohnung: 1.200 € monatlich
- Tiefgaragenstellplatz: 75 € monatlich
- Nebenkosten inklusive Heizkosten: 300 € monatlich

Gesamtmiete inklusive Nebenkosten: 1.575 € monatlich

Die Stromkosten sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Stromanbieter abzurechnen und richten sich selbstverständlich nach dem persönlichen Verbrauch. Die aktuellen Stromkosten liegen derzeit bei ca. 70 € monatlich und dienen lediglich als Orientierungswert.

Durch die moderne Wärmepumpe und Solaranlage verfügt das Gebäude über eine zeitgemäße und energieeffiziente Heizungs- und Energieversorgung.

Verfügbarkeit und Besichtigung

Die Wohnung ist grundsätzlich ab Januar verfügbar.

Nach individueller Rücksprache und abhängig von den jeweiligen Gegebenheiten ist unter Umständen auch ein früherer Einzugstermin möglich.

Da die Wohnung aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird, erfolgen Besichtigungen nach vorheriger Absprache. Besichtigungstermine können selbstverständlich individuell vereinbart werden.

Hinweis zu Haustieren

Wir bitten um Verständnis, dass wir nach Möglichkeit eine Vermietung ohne Haustiere bevorzugen. Sollte bereits ein Haustier vorhanden sein, kann dies selbstverständlich im Einzelfall persönlich besprochen werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person, beispielsweise zu Ihrer beruflichen Situation, der Anzahl der einziehenden Personen sowie einer kurzen Vorstellung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/865f4e36-c2ff-4a0c-be47-a7ef6110e807
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