Haus zur Miete, 138 m², Grundstück 160 m²

Burgdorf

1.449 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Geräumiges, teilgeklinkertes, 2,5-Geschossiges Reihenhaus mit Flachdach. Durch die aussergewöhnliche Dachform sind Schrägen im Dachgeschoß praktisch nicht vorhanden. Kinder sind hier willkommen. Die großen Dachgeschoßzimmer mit ca. 20 m² und ca. 25 m² eignen sich jedoch auch gut als Arbeitszimmer. Ein rd. 11,5 m² großes Kinderzimmer befindet sich noch im 1. Obergeschoß. Hier hätte ein Kleinkind die nötige Nähe zum nebenan gelegenen Elternschlafzimmer. Oder wie wäre es mit einem dort befindlichen begehbaren Kleiderschrank? Kein Problem! Lassen Sie sich gerne im Rahmen einer Hausbesichtigung überzeugen, der großzügige Wohnzimmer- und Küchenbereich haben eine Größe von über 37 m². Sie erwartet darüber hinaus die vorgenannten vier Schlafräume, ein hell gefliestes Bad im Obergeschoß und ein Gäste-WC im Erdgeschoß. Im Haus werden derzeit umfangreiche Handwerksarbeiten ausgeführt. Hierzu zählen neben neuen Bodenbelägen in den oberen Flurgeschossen, Wohn- und Schlafräumen (einheitliche Design-Vinyl-Bodenbeläge mit Holzoptik, mit weißen Fußleisten), neue weiße Zimmertürelemente, neuen Binderfarbanstrichen an Wand- und Deckenflächen, auch der Einbau eines großen Fenster-/Terrassentürelementes auf der Hausrückseite mit Wärmedämmverbundsystemanbindung an den Seiten. Die Arbeiten werden Ende Januar fertig gestellt sein, mit dem Mietvertragsbeginn am 01. Februar 2027 können Sie sofort einziehen! Im Obergeschoß gelangen Sie übrigens vom Schlafzimmer aus auf eine Loggia mit Südausrichtung. An lauen Sommerabenden können Sie hier ganz in Ruhe und entspannt ein Buch lesen und die Ruhe des Hauses in reiner Anliegerlage genießen. Zusätzlich bietet dieses schön hergerichtete Reihenmittelhaus einen kleinen Stadtgarten, der ohne großen Aufwand zu pflegen ist oder einen großen Kellerraum, der auch manchen Hobbytraum wahr werden lassen kann. # Ausstattung Glatt gesprachtelt Wand- und Deckenflächen mit weiß gestrichenem Spachtelflies im Wohnzimmer und Küche, in den übrigen Räumen Raufasertapezierungen, versehen mit weißer Binderfarbe an Decken und Wänden, Wand- und Deckenflächen im Kellergeschoß weiß gestrichen, Bad/Gäste-WC hell gefliest, in weiß mit Bordüre, Bodenfliese weiß, Bodenbeläge (einheitliche Design-Vinyl-Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmern mit Holzoptik, Flur ab 1. Obergeschoß; Flur im Erdgeschoß und Küche: Fliesen). Die Elektro-Ausstattung ist üppig, neben einer Vielzahl an Steckdosen, in einem einheitlichen Schalter- und Steckdosenprogramm, sind in allen Wohn- u. Schlafräumen TV- und Telefonanschlüsse vorhanden, Abluftführung in der Küche für den Anschluß einer mietereigene Dunstabzugshaube; Deckenstrahler in Bad und Gäste-WC, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Balkon mit Südausrichtung, Garten mit angelegter Terrasse, Zaun und Gartenpforte, großes Fenster-Element mit Terrassentür aus Kunststoff mit Anbindung Wärmedämmverbundsystem, (geputzt und gestrichen) im Erdgeschoß auf der Hausrückseite, kostenlose Parkplätze im Umfeld des Hauses. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: nach Vereinbarung - Hinweis zur Kaution: 4.496,25 - Grundstücksfläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung In der früheren Kreisstadt Burgdorf leben ca. 30.000 Einwohner. Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Bekannt ist Burgdorf für Spargelanbau und Pferdezucht. In diesem idyllischen Städtchen liegt unsere, rund um den alten Wasserturm, gelegene Wohnanlage, die durch Ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage besticht. Fast sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie einen Abstecher zu den Sportanlagen und dem Freibad wagen oder Sie besuchen die Innenstadt mit ihren Eisdielen, Cafés, Bars und einem Kino. Für welches Freizeitangebot Sie sich auch entscheiden, sie sind alle fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch für Ihre medizinische Versorgung und Kinderbetreuung ist gesorgt. Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der ca. 800m entfernte Bahnhof und die in 10 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A37 bringen Sie schnell Richtung Hannover oder Celle. # Sonstiges Das Video und die Fotos zeigen als Muster ein vergleichbare Reihenhäuser aus der Anlage Am Wasserturm und Wallgartenstraße, geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. Die Außenanlage und der Vorgartenbereich können von Ihnen wie dargeboten gestaltet werden. Die Wandanstriche werden duch uns ausschließlich in weiß ausgeführt. Das Haus war langjährig vermietet und wird nun im beschriebenen Zustand hergestellt, die ersten Abrissarbeiten wurden bereits ausgeführt. Wir haben mit unseren Partnern aus dem Handwerk eine langjährige Erfahrung in Sachen Wohnungsrenovierung und -modernisierung. Weiteres gerne im Rahmen einer Hausbesichtigung. Das Haus wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. Wir bitten um eine Kontaktaufnahme per Anfrage über das Immobilienportal. Bitte hinterlassen Sie auch Ihre Telefonnummer, damit wir Sie erreichen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 30.06.2017 - Gültig bis: 30.06.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 27001020#cQyjLJMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Wohnfläche138 m²

Grundstücksgröße160 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr1980

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.449 €/Monat

Lage

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