Wohnung – Wuppertal, Siebeneick, Gemarkung Dönberg

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Wuppertal, Siebeneick, Gemarkung Dönberg

1.295 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in bevorzugter Lage am Rand von Wuppertal. Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2022/2023 vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend erneuert und auf einen modernen Neubaustandard gebracht. Hochwertige Böden, moderne Bäder, neue Türen und eine hochwertige Einbauküche schaffen ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen eigenen Balkon. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum angrenzenden Wald. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Holzparkettboden, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände sowie die moderne Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Das Gebäude wird über eine 2023 neu installierte Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ausstattung: * ca. 95 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * großzügiger, offener Wohn- und Essbereich * moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel * 2 Schlafzimmer * modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch * separates Gäste-WC * eigener Balkon mit ca. 10 m² * hochwertiger Holzparkettboden * glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände * großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung * direkter Zugang zum angrenzenden Wald * 1 Garagenstellplatz * 1 zusätzlicher Stellplatz auf dem Hof * eigener Kellerraum * vollständige Kernsanierung des Hauses 2022/2023 * Wohnung auf Neubaustandard * moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe aus 2023 Lage: Das Haus befindet sich in einer bevorzugten und naturnahen Wohnlage am Rand von Wuppertal. Das über 1.000 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Mietkonditionen: Die Nebenkosten umfassen unter anderem Grundsteuer, Gebäude- und Grundstücksversicherung, Frisch- und Abwasser, Straßenreinigung, Müllentsorgung sowie Garten- und Gebäudepflege. Die Neben- und Heizkosten richten sich teilweise nach dem individuellen Verbrauch und können entsprechend variieren.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche95 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Stellplätze1

ZustandNeu

MöbliertMöbliert

Kaution2.590 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

GemeindeWuppertal

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.295 €/Monat

Lage

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