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KAUF
Grundstück, 450 m²
Kaiserslautern
2 823 750 Kč
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Grundstück zum Kauf
Dansenberg, Kaiserslautern
2 823 750 Kč
Listed 2 months ago · 25 Apr 2026
Grundstück
Kategorie
Über dieses Inserat
Ein besonderes Grundstück in begehrtester ruhiger Wohnlage in Dansenberg.
Durch die Bauverdichtung im Stadtgebiet von KL entsteht hier ein noch vermessungstechnisch abzutrennendes Grundstück (vom zukünftigen Eigentümer mitbestimmt), das mehrere Optionen der Nutzung und Bebauung bereithält.
Bei dem im Lageplan erkennbarem möglichen Zuschnitt entsteht eine mögliche Baubreite von bis zu 16 m, wenn man an das vorhandene Gebäude anbaut. Die jetzige Erbengemeinschaft und spätere WEG aus 2 Brüdern gestatten dies und die Stadt KL genehmigt es. Mit einer möglichen Baulänge von über 20 m können Sie Ihrer Phantasie in der Grundrissplanung freien Lauf lassen und die möglichen 1,5 Stockwerke mit Kniestock Realität werden lassen.
Es wäre aber auch ein freistehendes Einfamilienhaus auf dem abgetrennten Grundstück möglich. Die Abtrennung und der Zuschnitt des Grundstücks erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Eigentümer.
Es ist teilerschlossen - die Zufahrt führt über die am oberen Rand vorbeiführende Straße. Von dort kommt ebenfalls Wasser und Strom. Abwasser kann entweder dorthin oder über einen Zugang über das Grundstück der jetzigen Eigentümer erfolgen.
Eine Bauvoranfrage ist bereits erfolgt und positiv beschieden worden.
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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.Dansenberg ist ein im Pfälzerwald liegender Stadtteil der kreisfreien Großstadt Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz.
Dansenberg liegt auf dem gleichnamigen über 400 Meter hohen Berg im Südosten des sogenannten Kaiserslauterer Beckens, östlich der Sickinger Höhe.
Dansenberg liegt an der Landesstraße 502 und ist ein Sackgassenort. Der Ort verfügt über mehrere Haltestellen für die Busse der SWK Verkehrs-AG, die hier stündlich, zu Berufsverkehrszeiten halbstündlich, fahren. In Dansenberg existiert ein Gasthaus, das Hotel Fröhlich.
Es existiert in Dansenberg derzeit eine Backwarenverkaufsstelle. Darüber hinaus gibt es eine Sparkassenfiliale, einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt, eine Apotheke, Rechtsanwälte und Steuerberater, ein Versicherungs- und Immobilienmakler sowie verschiedene Handwerksfirmen.
Eckdaten
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
460 €/Mon.
Zins 3.74 %Eff. Jahreszins 4.60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
23.000 €89.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung137.898 €
Zinssatz3.74 %
Eff. Jahreszins4.60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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