Haus zum Kauf, 350 m², Grundstück 6500 m²

Obersüßbach, Kolmöd

5 Schlafzimmer

1.190.000 €

3.400 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nebengebäude und weitläufige Außenbereiche zu einem gewachsenen Ensemble mit besonderem Charakter. Auf einem rund 6.500 m² großen Grundstück entstanden über mehrere Jahrzehnte unterschiedliche, miteinander verbundene Gebäudebereiche. Die geschützte und zurückversetzte Lage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Der ursprüngliche Gebäudebestand aus der Zeit um 1960 wurde im Jahr 2006 umfangreich erweitert und modernisiert. Traditionelle Architektur, alpenländische Gestaltungselemente und der gewachsene Hofcharakter prägen das Anwesen bis heute. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN" # Ausstattung DAS ANWESEN + Außergewöhnliches Gebäudeensemble in geschützter Alleinlage + Großzügiges Wohnanwesen mit mehreren verbundenen Gebäudebereichen + Wohnhaus, Nebengebäude, Garagen, Werkstattbereiche und private Kapelle + Grundstücksfläche ca. 6.500 m², Wohnfläche insgesamt ca. 350 m² + Ursprünglicher Gebäudebestand aus ca. 1960 + Umfangreiche Erweiterung und Modernisierung im Jahr 2006 + Gewachsener Hofcharakter + Hohe Privatsphäre durch die zurückversetzte Lage MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN" # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 6500 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt außerhalb der geschlossenen Ortschaft in einer nahezu alleinstehenden Lage. Das direkte Umfeld ist von Wiesen, Feldern, kleineren Waldflächen und einzelnen landwirtschaftlich geprägten Anwesen bestimmt. Eine dichte Wohnbebauung besteht nicht, wodurch die Umgebung ruhig, weitläufig und naturnah wirkt. Mit Mainburg, Moosburg an der Isar und Landshut liegen zudem mehrere größere Städte im weiteren Umfeld. Die Nähe zur Staatsstraße zwischen Mainburg und Landshut, zur B299 und zur A92 schafft eine gute regionale Anbindung. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 80.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bevor wir Ihnen weitere Details präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: •Ihre komplette Anschrift, •eine gültige E-Mail-Adresse und •eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln. HINWEIS ZUR PROVISION & DOPPELTÄTIGKEIT: Es ist uns wichtig, transparent zu agieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir auch für den anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 80.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-05-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2MB001

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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