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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 524 m²

Boiensdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

483.650 €

4.266 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus Sunshine 112 V2 ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 113,36 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für deine Familie. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für den Alltag und entspannte Momente. Das markante Satteldach mit einem beeindruckenden Kniestock von zwei Metern sorgt dafür, dass du dich im Obergeschoss frei bewegen kannst, ohne dich zu stoßen. Der elegante Design-Dachüberstand setzt nicht nur architektonische Akzente, sondern schützt auch vor Witterungseinflüssen. Ein großer Erker mit Flachdach erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Neben der durchdachten Architektur profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die Living Haus für dich bereithält. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, damit du von Anfang an deine Kochleidenschaft ausleben kannst. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, was deinen Hausbau stressfrei und transparent macht. I-KON - Intelligentes Bauen - integriert moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht dein Haus nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und erzeugt dank einer integrierten Photovoltaikanlage einen Teil des Stroms selbst. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten erleichtert. Mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen kannst du dein Projekt sicher und komfortabel realisieren. Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung zur Verfügung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlst. Falls du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung selbst zu meistern. Das gibt dir die Möglichkeit, dein Zuhause noch persönlicher zu gestalten und dabei wertvolle Tipps von Experten zu erhalten. Mit LivingHaus setzt du auf ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung reicht - so wird dein Traumhaus Wirklichkeit. # Ausstattung Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir zudem den vereinbarten Preis während der Bauphase, der sich bei sinkendem Baupreisindex sogar reduzieren kann. Dein Haus wird mit essenziellen Bauversicherungen ausgestattet, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen flexibel gestalten. Die Bauarbeiten werden durch das Living Haus Bau-Cockpit digital begleitet, sodass du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte hast. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung belegen die geprüfte Qualität deines Hauses. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Deine Küche wird individuell geplant und perfekt in den Grundriss integriert, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Die Montage erfolgt termingerecht zum Einzug. Für eine effiziente Haustechnik sorgt I-KON mit einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sowie moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, ebenso wie die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit Profi-Unterstützung lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 524 m² - Nutzfläche: ca. 113,36 m² # Lagebeschreibung Boiensdorf bietet dir eine idyllische und familienfreundliche Umgebung, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine umfassende Bildung deiner Kinder sorgen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du den täglichen Bedarf bequem abdecken kannst. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in der Umgebung bereit, die kurze Wege und schnellen Service bieten. Freizeitangebote sind vielfältig: Naturliebhaber können die umliegende Landschaft mit ihren Wander- und Radwegen genießen, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Boiensdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was dir eine flexible Mobilität garantiert. Dieser Ort verbindet ländliche Ruhe mit praktischen Vorteilen des täglichen Lebens und ist damit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Bildung und eine aktive Freizeitgestaltung legen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-508

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