# 3-Zi Whg m. Balkon, EBK & 80m² Garten in SB-Burbach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 700 EUR
- **Location:** Burbach, Burbach, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:21:40.751Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:21:40.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum 01.12.2026 vermiete ich meine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 69 m² + Balkon) im 2. OG eines ruhigen 6-Familienhauses.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Saarbrücken-Burbach, in direkter Nachbarschaft zum Innovation Park Saar (InnovationsCampus)*. Trotz der Ruhe ist die Infrastruktur top: Supermärkte, Bäcker, ÖPNV, Ärzte und Kitas in wenigen Minuten erreichbar.

*Highlights & Ausstattung:*

- *Über 80 m² eigener Privatgarten* - exklusiv nur zu dieser Wohnung gehörend. Absolute Seltenheit! Perfekt zum Grillen, Entspannen und für Kinder.
- *Balkon.
- *Hochwertige Einbauküche* mit viel Stauraum bereits enthalten - sofort einziehen ohne Zusatzkosten
- *Helles Tageslichtbad* mit moderner Dusche und Handtuchheizkörper
- Pflegeleichte Laminatböden, moderne Fliesen, weiße Innentüren - zeitlos gepflegt
- Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
- Kunststoff-Isolierglasfenster, gepflegtes Treppenhaus

*Heizung & Energie:*
Beheizung über moderne Gasetagenheizung - Sie haben Ihren Energieverbrauch selbst in der Hand. Warmwasser im Bad über die Heizung, in der Küche über Durchlauferhitzer.
Strom und Gas meldet der Mieter direkt beim Versorger an.
Kaution: 1.400 € (2 Kaltmieten).

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Privatvermietung, provisionsfrei.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/864b4e65-da4f-4c8d-8c32-a79429ded302
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