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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 91 m²
Berlin, Botschaftsviertel, Tiergarten
665.000 €
7.277 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²
Berlin, Tiergarten
700.000 €
7.331 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
95.48 m²
Fläche
14th
Etage
Über dieses Inserat
BerlEtage ist nicht zu übersehen. Strahlend weiß erhebt sich das Ensemble mit seinen 244 Wohnungen mit bis zu 15 Stockwerken in den Himmel über Berlin. Hervorstechen würden diese Gebäude fast überall. Umso mehr in einer Stadt, die immer noch von der klassischen Traufenhöhe geprägt ist. Dadurch bietet BerlEtage in seinen oberen Stockwerken unverbaute Weitblicke über die City West – bis hin zum Potsdamer Platz und zum Alexanderplatz. Wer keine Entwicklung dieser dynamischen Stadt verpassen möchte, ist hier genau richtig.
Die fünf Gebäude des BerlEtage-Ensembles wurden zwischen 1966 und 1968 errichtet. Bis heute ist der hohe Anspruch der urbanen Architektur spürbar – in den durchdachten Wohnungen, aber auch in der Aufenthaltsqualität des großzügigen Grundstücks. Hier können Kinder abseits vom Großstadtverkehr spielen.
Aufgewertet wurden die Gebäude durch die Sanierung und Wärmedämmung der Fassaden, den Austausch der Fenster in 2014/2015, die Erneuerung der Eingangsportale inkl. Briefkastenanlagen und Klingeltableaus in 2015/2016, die Überarbeitung aller Aufzüge in 2018 und die Renovierung der Treppenhäuser /-podeste in 2019/2020.
BerlEtage cannot be overlooked. Gleaming white, the ensemble with its 244 apartments of up to 15 stories rises into the sky above Berlin. These buildings would stand out almost anywhere. All the more so in a city still dominated by the classic eaves height. As a result, BerlEtage offers unobstructed sweeping views of City West from its upper floors - all the way to Potsdamer Platz and Alexanderplatz. If you don't want to miss any of the developments in this dynamic city, this is the place to be.
The five buildings of the BerlEtage ensemble were built between 1966 and 1968. To this day, the high standards of urban architecture can be felt - in the well thought-out apartments, but also in the quality of stay on the spacious site. Here, children can play away from the big city traffic.
The buildings were upgraded by the renovation and thermal i
# Ausstattung
Diese frisch sanierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14.OG des Gebäudes und zeichnet sich durch ihren Grundriss, ihre hochwertige Ausstattung und den atemberaubenden Fernblick aus. Die Wohnung verfügt über einen ca. 32 m² großen, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit anschließender Loggia, ein ca. 21 m² großes Zimmer, das über eine weitere Loggia verfügt. Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer, das nach Norden und zum ruhigen Innenbereich des Grundstücks ausgerichtet ist, hat eine Größe von ca. 18 m² und eine Nische, die sich für einen Schreibtisch eignet. Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen diese tolle Wohnung. Der Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele Geräten ausgestattet, die Kochinsel verfügt über ein Bora-Kochfeld. Die Bäder verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Es wurden Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch und Kaldewei, Fliesen von princess ceramics und Armaturen von Grohe verwendet. In den Zimmern wurde Eichenparkett in Dielenoptik verlegt.
This newly renovated, spacious 3-room flat is located on the 14th floor of the building and is characterised by its floor plan, high-quality furnishings and breathtaking views. The flat has an approx. 32 m² open-plan living/dining and kitchen area with adjoining loggia, an approx. 21 m² room with a further loggia. Both rooms are south-facing. A further room, which faces north and the quiet inner area of the property, is approx. 18 m² in size and has an alcove suitable for a desk. A daylight bathroom with shower and bathtub, a guest WC and a utility room with washing machine connection complete this fantastic flat. The cooking area is equipped with a high-quality fitted kitchen with Miele appliances, the cooking island has a Bora hob. The bathrooms have high-quality fittings (Villeroy & Boch, Grohe and Kaldewei).
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
BerlEtage befindet sich zwischen KadeWe, Tiergarten und Gedächtniskirche. Somit finden Sie alles in Laufweite, was das Leben in der Metropole Berlin auszeichnet: Den Glamour des weltbekannten KadeWe, Anziehungspunkte und Sehenswürdigkeiten wie Gedächtniskirche, Zoologischer Garten, C/O Berlin und das Bauhhausarchiv, Shopping von internationalem Rang in den Boutiquen des Kurfürstendamms, im Bikini Berlin und am Tauentzien, Hotels der Luxusklasse, Kinos, Theater und Restaurants in Hülle und Fülle und nicht zuletzt Erholung an den Ufern des Landwehrkanals und im Tiergarten. Die Technische Universität und die Hochschule der Künste sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Zudem ist eine hervorragende Anbindung an das Netz des ÖPNV gegeben, so verkehren mehrere Buslinien direkt vor dem Haus und verschiedene U- und S-Bahnlinien sowie Züge des Regional-und Fernverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
BerlEtage is located between KadeWe, Tiergarten and Gedächtniskirche. Thus, you will find everything within walking distance that distinguishes life in the metropolis of Berlin: The glamour of the world-famous KadeWe, attractions and sights such as the Gedächtniskirche, Zoologischer Garten, C/O Berlin and the Bauhhausarchiv, shopping of international standing in the boutiques of the Kurfürstendamm, Bikini Berlin and Tauentzien, luxury hotels, cinemas, theaters and restaurants in abundance and, last but not least, recreation on the banks of the Landwehrkanal and in the Tiergarten. The Technical University and the University of the Arts are also just a few minutes away. In addition, there is an excellent connection to the public transport network, several bus lines run directly in front of the house and various underground and suburban railroad lines as well as regional and long-distance trains are just a few minutes' walk away.
# Sonstiges
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erstbezug nach Sanierung.
This apartment is an apartment in the first occupancy after renovation.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 103.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-10-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: KUK BCIMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage14
Fläche95.48 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Tiergarten
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Tiergarten
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.876 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
140.000 €560.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung862.826 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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