# Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Limburgerhof, Limburgerhof, DE
- **Floor area:** 76.64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:17:53.686Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:05:08.840Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Limburgerhof.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre freundliche Atmosphäre sowie die attraktive Umgebung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

# Ausstattung
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Küche ist offen mit dem Essbereich verbunden und vermittelt ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das weitere Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und passt sich damit ideal den individuellen Wohnbedürfnissen an.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette befindet sich zusammen mit einem weiteren Waschbecken in einem separaten Raum.
Diese praktische Aufteilung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglicht die gleichzeitige Nutzung durch mehrere Personen.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell, gepflegt und einladend. Die ruhige, grüne Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohlfühlfakt

Alles auf einen Blick:
-3 ZKBB
-2. Obergeschoss
-Baujahr 1969
-letzte Modernisierung 2021
-76 m² Wohnfläche
-sehr gepflegter Zustand
-Einbauküche im Preis enthalten
-Badezimmer renoviert im Jahr 2000
-eigener Kellerraum Nr. 206 L
-Fahrradkeller
-Fernwärme
-Hausgeld 236,00 € im Monat
-angenehme Hausgemeinschaft

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 3.144,74 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Limburgerhof ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Limburgerhof liegt in verkehrsgünstiger Lage mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Speyer.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 129,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 25.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7735

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8645f8d0-9110-4446-9891-11f4dd9f4e47
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