Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 870 m²

Sögel

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

289.900 €

1.933 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Sögel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 163 m² sowie ein ca. 870 m² großes Grundstück. Das im Jahr 1980 erbaute Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer, wodurch ein komfortables Wohnen für mehrere Personen oder zwei separate Wohneinheiten gut realisierbar ist. Helle Wohnbereiche, ein Kamin sowie der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzend stehen zwei Balkone zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Mit ca. 139 m² Nutzfläche bietet der Keller großzügige Abstell-, Hobby- oder Wirtschaftsflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Das Grundstück mit ca. 870 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Der solide Charakter des Hauses macht es zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in Sögel. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Hier erwartet Sie ein vielseitiges Haus mit großem Platzangebot, praktischer Ausstattung und attraktiven Nutzungsperspektiven. # Ausstattung Erdgeschoss: Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad Keller: 4 Räume, Heizungsraum, Hausanschlüsse # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Grundstücksfläche: ca. 870 m² - Nutzfläche: ca. 139 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Sögel, einer attraktiven Gemeinde im Emsland, die durch ihre familienfreundliche Struktur und eine gute Mischung aus Wohnen, Versorgen und Erholen überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In Sögel profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Besonders die naturnahe Umgebung mit ihren weitläufigen Grünflächen und Rad- und Spazierwegen macht den Ort zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die umliegenden Orte und Städte sind gut erreichbar, sodass sich Wohnen im Grünen mit den Anforderungen des Alltags komfortabel verbinden lässt. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit. # Sonstiges - geschlossenes Treppenhaus - überdachte Terrasse - Keller - Kamin (zur Zeit nicht genutzt) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 207.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2033-05-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-00138

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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