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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 830 m²

Weingarten

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

495.000 €

3.345 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus der renommierten Firma Streif überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, einen ausgezeichneten Pflegezustand und zahlreiche Modernisierungen. Das 1989 errichtete Fertighaus wurde vollunterkellert und verfügt über betonierte Außenwände. Die Immobilie wurde von den Eigentümern kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein sofort bezugsfertiges Zuhause. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie der liebevoll angelegte Außenbereich machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Einige Highlights des Hauses: ● Klimaanlagen für angenehmes Raumklima ● Glasfaseranschluss für schnelles Internet ● Große Terrasse mit teilweiser Glasüberdachung und Markise ● Massives Gartenhaus (neu 2023) ● Großer Carport ● Pavillon, sorgt für gemütliche Sitzgelegenheiten ● Gartenbrunnen Zu den wesentlichen Maßnahmen der Renovierungen zählen: ● 3-fach-verglaste Holz-Alu/Isolierglas-Fenster ● Erneuerung der Haustür ● Austausch des Brenners der Ölheizung im Jahr 2015 ● Neugestaltung der Gartenanlage im Jahr 2023 Diese Investitionen tragen wesentlich zum hohen Wohnkomfort und zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das EG mit einem Büro/Homeoffice, dem Gäste-WC und der Diele mit Treppenhaus. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses eignet sich das Haus auch ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer. Das vollunterkellerte Haus bietet großzügige Nutzflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der gepflegte Garten begeistert mit seiner harmonischen Gestaltung und bietet zahlreiche Lieblingsplätze im Grünen. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 830 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Ortsgemeinde Weingarten (Pfalz) mit rund 2.000 Einwohnern liegt im Landkreis Germersheim und gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld. Der charmante Wein- und Gemüseort verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Speyer, Landau und Germersheim. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Weinbergen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weingarten verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Kinderhort und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen ein Allgemeinmediziner, verschiedene Hofläden, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und umfassende Versorgungsangebote finden sich in den benachbarten Städten. Ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und die gewachsene Dorfgemeinschaft prägen das Leben in Weingarten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 88,53 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LI-13710

Was inbegriffen ist

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