Wohnung – Worms, Industriegebiet Worms Nord II, Rheindürkheim
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Worms, Industriegebiet Worms Nord II, Rheindürkheim

1 Schlafzimmer

238.000 €

3.498 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Worms Rheindürkheim verfügt mit ihren fast 70 m² über vier Gauben und einen kleinen französischen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Sie besitzt neben Küche (Untergeschoss) und komplett neuem Bad (Obergeschoss) mit bodentiefer Dusche zudem einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie ein Schlafzimmer. Der offene Schnitt mit integriertem Treppenaufgang im Wohnzimmer verleiht der Wohnung Loftcharakter. Die Eigentumswohnung in dem 1959 erbauten, kernsanierten Objekt befindet sich im Endausbau, nachdem sofort eingezogen werden kann. Sie gehört zu einem Energieeffizienzhaus 55. Dazu ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, Lüftung und neuen Fenstern inklusive elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Türen und Böden wurden erneuert. Das Bad wurde komplett neu gemacht. Die rundum sehr gut wärmegedämmte Außenhülle zusammen mit einer Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung leisten einen wesentlichen Beitrag zur Energieeinsparung. Das Haus verfügt über eine neue Photovoltaikanlage mitsamt Wärmepumpe. Durch die Art des Zählerkonzeptes in der Photovoltaikanlage haben Sie geringere Energiekosten im Vergleich zu den ortsüblichen Energieversorgern. Eine Hausverwaltung ist nicht notwendig, da alle Nebenkosten zu den Wohnungen automatisch elektronisch erfasst werden. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich zwei weitere Eigentumswohnungen, die bereits verkauft wurden. Eine weitere befindet sich im Anbau und ist ebenfalls verkauft. Das offene Wohnkonzept sorgt für eine moderne, angenehme Wohnatmosphäre, während die Räume zugleich mit einem gut durchdachten Schnitt überzeugen. Die großen Fenster sowie der Balkon lassen viel Licht hinein. Der großzügige Kellerraum bietet viel Stauraum. Die gemeinsame Gartennutzung und überdachte Fahrradabstellfläche runden das Angebot ab. Ausstattung Durchdachtes Raumkonzept mit offener Gestaltung und praktischem Schnitt Nachhaltige Energie- und Gebäudekonzeption KfW-Effizienzhaus 55 Wärmepumpe Fußbodenheizung Große Fensterflächen mit dreifach verglasten Fenstern für lichtdurchflutete Räume Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche Hochwertige Fliesen und Eichenparkett Überdachte Fahrradständer im Hof Ein großzügiger Kellerraum 1 Allgemein-Waschraum Blickgeschützter Innenhof Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers oder Dritter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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Kleinanzeigen

238.000 €