2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain

169.000 €

3.298 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Der charmante und imposante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus-Ensemble ist aufgeteilt in ein Vorderhaus sowie zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus mit zwei Innenhöfen. Insgesamt besteht das Haus aus 48 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet. Das Dach ist nicht ausgebaut. # Ausstattung - vermietet seit 08.1978 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 225,01 € - 10 Jahre Kündigungsschutz bei Eigenbedarf - Heizungsart: Zentralheizung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.297,56 € - Gesamtfläche: ca. 51,25 m² # Lagebeschreibung Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die belebte Straße befindet sich im nördlichen Teil von Berlin Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, das eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Häusern aufweist. Der S- und U-Bahnhof “Frankfurter Allee” befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist. Das Einkaufszentrum dort bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Flughafen 25 km Fernbahnhof 8 km Autobahn 10 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 145.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-08-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BO-RI-39-K27Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller