Haus – Rhauderfehn, Landkreis Leer
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Haus zum Kauf, 115 m²

Rhauderfehn, Landkreis Leer

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

295.000 €

2.563 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Reihenhaus besticht durch seine ruhige Lage und gleichzeitig kurze Wege zum Zentrum von Rhauderfehn nur etwa 500 Meter entfernt. Genießen Sie die Ruhe am malerischen See, der fußläufig erreichbar ist. Ideale Infrastruktur: Westlich der Verbrauchermärkte Combi, ALDI und Müller-Drogerie sowie dem Medical Center Rhauderfehn (MCR) gelegen, sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Der auch im Winter geräumte Weg entlang des Combi ermöglicht Ihnen einen sicheren Zugang zu diesen Einrichtungen, ohne eine Hauptstraße überqueren zu müssen. Die Wohnung entspricht dem neuesten Standard der KfW-55-EE-Effizienz. # OBJEKTDETAILS: * Wohnfläche 115,61m² * Wohnküche * 2 Schlafzimmer * 1 Gästezimmer * Gäste-WC * Badezimmer * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Abstellraum * Terrasse & Loggia * eigener Pkw-Stellplatz * Gemeinsam nutzbarer Fahrrad-/Geräteschuppen # AUSSTATTUNG: * Luft-Wärmepumpe mit eigenem Hausanschluss * Rein elektronische Versorgung, vollkommen ohne Gas * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * Dezentrale Lüftungsanlage * kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, überwiegend bodentief * Elektrische Rollläden (außer für die Dachfenster) # WEITERE INFORMATIONEN Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €. Die aktuelle Mieterin beabsichtigt jedoch, die Wohnung voraussichtlich im Herbst 2026 zu verlassen. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl ideal als Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme als auch perspektivisch für die Eigennutzung. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Erleben Sie das Wohnen am See in Rhauderfehn! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Angaben zur Wohnfläche sind unverbindlich. Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer & Preisänderungen möglich.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

295.000 €