Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 264 m²

Rauenberg

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

497.996 €

3.320 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rauenberg. Dieses moderne Doppelhaus im Ortsteil Malschenberg bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bauherren zugeschnitten ist. Als Schwabenhaus in der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ kombiniert es höchste handwerkliche Qualität mit der Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu finalisieren. Die integrierte Green-Edition sorgt dabei für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Haustechnik, die Ihren Geldbeutel und die Umwelt gleichermaßen schont. Sie profitieren von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und der Sicherheit eines starken Partners an Ihrer Seite. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. # Ausstattung Ihr Schwabenhaus in der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ bietet Ihnen eine solide und hochwertige Basis für Ihr neues Zuhause in Malschenberg. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Wärmepumpen-Heizung sowie die komplette Elektro- und Sanitärinstallation. Für Ihre zukünftige Unabhängigkeit ist eine Photovoltaikanlagen-Vorbereitung bereits integriert. Die Gebäudehülle überzeugt durch die Premium-Manufakturwand mit Putzfassade sowie hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Naturstein-Außenfensterbänken. Im Innenbereich sind der schwimmende Estrich mit Wärmedämmung, die Beplankung der Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten sowie eine Massiv-Vollholz-Treppe bereits im Leistungsumfang enthalten. Auch die Bodenplatte inklusive Dämmpaket gehört zu unserem Standard für Ihr Doppelhaus. Mit dieser Ausstattung setzen Sie auf Qualität, die bleibt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 264 m² # Lagebeschreibung Rauenberg, eine attraktive Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Die Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar macht sie besonders für Berufspendler interessant. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Autobahnkreuz Walldorf, welches einen schnellen Zugang zu den Bundesautobahnen A5 und A6 ermöglicht. Hierdurch sind Wirtschaftszentren wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe in kurzer Zeit erreichbar. 🚗💨 Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die Rauenberg mit dem nahegelegenen Bahnhof Wiesloch-Walldorf verknüpfen. Von dort aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn. 🚆 Die tägliche Nahversorgung ist durch verschiedene Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte im Stadtgebiet bestens abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken vor Ort gewährleistet. 🛒 Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Rauenberg, während weiterführende Schulen im benachbarten Wiesloch schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Die idyllischen Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. 🍇🌳 Rauenberg verbindet somit eine erstklassige Verkehrslage mit einer umfassenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-401305-Rauenberg

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