2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²

Schönefeld-Abtnaundorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

79.000 €

1.927 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Auf ca. 41 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum auf der Etage sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die historische Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes verleihen der Immobilie besonderen Charme. Die laufende Vermietung bietet dem neuen Eigentümer eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mithilfe des im Exposé eingebetteten 360°-Rundgangs bereits vorab einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. # Ausstattung 2 Zimmer Zentrales Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die Küche Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Praktische Abstellkammer auf derselben Etage Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 41 m² - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, einer beliebten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen mit historischem Altbaubestand und gewachsener Nachbarschaft. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen wie der Mariannenpark sowie die Partheauen an. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. # Sonstiges Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mithilfe des im Exposé eingebetteten 360°-Rundgangs bereits vorab einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Anbieter-Objekt-ID: HA2692650

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