Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 820 m²

Sprockhövel

4 Schlafzimmer

618.315 €

4.015 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das stylische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus klassische Eleganz, während die Erker im Erdgeschoss für zusätzlichen Platz und viel Tageslicht sorgen. Du kannst die Raumaufteilung ganz flexibel gestalten: Eine größere Küche, ein erweiterter Wohn- und Essbereich - all das ist machbar und wird exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Neben der individuellen Planung profitierst du von vielfältigen Zusatzleistungen, die LivingHaus dir bietet. Die Traumküche wird speziell für dein Haus entworfen und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie trifft genau deinen Geschmack und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, mit der du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt behältst. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles komfortabel für dich organisiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Wünsche angepasst. Das Haus ist mit Dämmung und Heiztechnik ausgestattet, die den berechneten Energiebedarf gegenüber einem Referenzgebäude deutlich senken können. Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du den Innenausbau selbst mitgestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen vermitteln dir erfahrene Profis praktische Kenntnisse und Tipps, damit du deinen Innenausbau souverän meisterst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem umfassenden Konzept, das genau auf dich zugeschnitten ist. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl sorgfältig ausgewählter Ausstattungsmerkmale, die dein neues Zuhause komfortabel und hochwertig machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet, sowie von wichtigen Bauversicherungen, die dich während des Bauprozesses absichern. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt. Technisch ist dein Haus mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, mit der du einen bedeutenden Teil deines Strombedarfs eigenständig erzeugen kannst. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter hochwertige Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Ausstattung wird durch eine individuell geplante Traumküche ergänzt, die perfekt zu deinem Grundriss passt und mit modernster Technik ausgestattet ist. Die Bauabwicklung erfolgt effizient und transparent, unterstützt durch das LivingHaus Bau-Cockpit, das dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Baupartner ermöglicht. Zudem erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer ist ebenfalls organisiert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung durchführen. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". - Grundstücksfläche: ca. 820 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Sprockhövel ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. Rund um dein zukünftiges Zuhause findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass du den täglichen Bedarf bequem erledigen kannst. Für Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt: Ärzte und Fachärzte sind in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Freizeitangebote in Sprockhövel und der nahen Umgebung laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Natur- und Sportliebhaber genießen die zahlreichen Wander- und Radwege in der Region. Auch kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, und du erreichst Haltestellen in kurzer Distanz. Für Pendler sind die Autobahnen in der Nähe bequem erreichbar, was eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Sprockhövel verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-1341

Was inbegriffen ist

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