Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 590 m²

Berlin, Anne-Frank-Carée, Altglienicke

691.000 €

3.839 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive LivingHaus Stadtvilla wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die ausreichend Platz und Komfort für dich und deine Familie gewährleisten. Die Architektur besticht durch einen eleganten Übereckerker im Erdgeschoss, der nicht nur eine besonders große Küche ermöglicht, sondern auch den Blick auf die Terrasse freigibt - ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Optional ist die Stadtvilla auch mit einem Walmdach erhältlich, das dem Obergeschoss volle Raumhöhe verleiht und maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Das großzügige 950 Quadratmeter große Grundstück bietet zudem viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert, was dir einen stressfreien Bauprozess garantiert. Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen, das Nachhaltigkeit und modernste Technik vereint. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG deckt dein Haus dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Eigenheim mit hochwertiger Grundausstattung ab - moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen sind bereits inklusive und werden fix und fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching: Eine intensive Schulung durch Experten, mit der du deinen Innenausbau in nur drei Tagen selbst meistern kannst. Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 1577 / 3619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Deine LivingHaus Stadtvilla überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von der 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung bis zur Anpassung an sinkende Baukosten profitierst du von finanzieller Sicherheit. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfall sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erleichtert. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, eine transparente Einsicht in Bauunterlagen sowie eine übersichtliche Terminplanung. Die hohe Qualität und Nachhaltigkeit deines Hauses werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantiert. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten, ebenso ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung gebaut, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten Hitzeschutz im Sommer und optimale Wärmedämmung im Winter. Zusätzlich kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante und perfekt auf dein Zuhause abgestimmte Küche ist bereits enthalten - ganz ohne lästige Gutscheinaktionen. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden garantiert einen schnellen und effizienten Bauprozess. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ruf mich direkt an und sichere dir deine persönliche Beratung: +49 1577 / 3619549 # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 590 m² - Nutzfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Attraktive Lage in Berlin-Altglienicke - ruhig, grün und bestens angebunden Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick - einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden im Südosten von Berlin. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung, unter anderem über die S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen, sind sowohl die City als auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen und bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen im Grünen. # Sonstiges Das im Preis enthaltene Grundstück wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus Bauherren übergeben. Es fallen weitere Baunebenkosten an, bei deren Kalkulation wir dich gerne unterstützen. Wir bieten attraktive Finanzierungslösungen an und übernehmen die Beantragung aller möglichen Fördermittel! Bitte beachte: Die gezeigten Haus- und Inneneinrichtungsbilder können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg. Gemeinsam analysieren wir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um dein perfektes LivingHaus für dich und deine Familie zu finden. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49 1577 / 3619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30435-12542Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse