Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 449 m²

Rehling, Sägmühl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

799.000 €

5.667 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einziehen. Wohlfühlen. Zukunftssicher wohnen. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rehling verbindet modernes Wohnen mit außergewöhnlich niedriger Energieabhängigkeit. Das 2019 von Augsburger Holzhaus errichtete Passivhaus bietet auf ca. 141 m² ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Wohnklima und nachhaltige Technik legen. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und Siemens-Geräten. Parkettböden, der Schwedenofen und viel natürliches Licht schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Neben zwei Schlafzimmern (eines davon mit Galerie) stehen ein separates Ankleidezimmer sowie ein Büro zur Verfügung – ideal auch für Homeoffice. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Speisekammer, Gäste-WC, Technikraum und Dachboden ergänzen das durchdachte Raumangebot. Energieeffizienz, die heute den Unterschied macht. Das Haus wurde konsequent auf einen niedrigen Energieverbrauch und moderne Energieversorgung ausgerichtet: • Passivhausstandard • Photovoltaikanlage mit 7,8 kWp • Tesla Powerwall 2 mit ca. 14 kWh Speicherkapazität • KEBA-Wallbox mit 11 kW • kontrollierte Wohnraumlüftung • Grünbeck-Entkalkungsanlage Wohnen und genießen Besonderes Highlight ist die ca. 37,5 m² große Südterrasse mit hochwertiger Glasüberdachung, elektrischer Beschattung und integrierter Beleuchtung. Sie erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet vom Frühjahr bis weit in den Herbst einen geschützten Platz im Freien. Zum 449 m² großen Grundstück gehören außerdem ein gepflegter Garten mit Biohort-Gartenhaus, eine ca. 9 Meter lange Garage mit Starkstromanschluss sowie zwei weitere Stellplätze. Ruhig wohnen – Augsburg schnell erreichen Rehling verbindet naturnahes und familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zum Wirtschaftsraum Augsburg. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort; Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte sind gut erreichbar. Augsburg und die A8 sind mit dem Auto schnell angebunden. Ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause für Käufer, die heute einziehen möchten, ohne morgen energetisch sanieren zu müssen. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten durch Maklerprovision.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

799.000 €