Gewerbeimmobilie: Der ideale Standort für Ihre Geschäfts-Vision in Schlingen

Gewerbefläche zum Kauf, 46 m²

Schliengen

230.000 €

5.000 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gewerbeimmobilie – Ihre Chance in Schliengen bei Lörrach. Der ideale Standort für Ihre Geschäfts-Vision. Objektbeschreibung Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Schliengen zu erwerben. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur gute Sichtbarkeit, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Ihre unternehmerischen Ideen. Ob als Lager, Produktionsraum, Praxis, Ergopraxis, Büroräume oder für Nachhilfeunterricht – hier können Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche als Ladenfläche für Secondhand-Artikel oder Reformhäuser zu nutzen. Ort: Schliengen, Nähe Lörrach. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit bietet. Ideal für die Anwerbung von Kunden und Klienten. Flächen und Nutzungsmöglichkeiten - Gesamtfläche: ca. 43 m² Nutzungsmöglichkeiten: - Massagepraxis - Büro-/ Praxisfläche - Ergopraxis - Ausstellungsraum - Verkaufsfläche - Nachhilferäume - Lager-/ Produktionsfläche - Psychotherapie - Nagelstudio - Kleinere Reformhäuser - Secondhandladen Stellplätze: Zur Immobilie gehören fünf Stellplätze, die sicherstellen, dass Ihre Kunden oder Klienten jederzeit bequeme Parkmöglichkeiten haben. Lagebeschreibung: Schliengen ist eine attraktive Gemeinde in der Nähe von Lörrach, die sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Immobilie ist gut erreichbar und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten, was sie für sowohl lokale als auch überwiegend auswärtige Kunden/Klienten attraktiv macht. Besondere Merkmale: - Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit - Flexibilität in der Nutzung - Ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Selbstständigkeit Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf ihren Anruf. # Ausstattung Eckdaten im Überblick: Lage: Schliengen Kategorie: Gewerbe / Miesch gebiet Baujahr 1987 Wohnfläche ca. 43,00 m² Erdgeschoss – links Stellplätze ja Keller ja Lagerraum ja Gosszügiges Zimmer 1, Bad: WC mit Waschbecken Fußböden Fliesen Keller Lagerraum 5 Außen Stellplätze Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 1987 Objektzustand: Gepflegt 3 Etagen / Objekt im EG Links Ausstattung: Normal Anlagetechnik: 1987 Heizungsart: Gas /Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C 159 kWh Energieverbrauch Energieausweis in Bearbeitung. Kosten: - Kaufpreis: 230.000 € VHB - 5. Stellplätze: im Kaufpreis von 230.000 € sind bereits die 5 Stellplätze enthalten, die Ihrer Kunden oder Klienten jederzeit bequeme Parkmöglichkeiten bietet. - Verfügbarkeit: Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Besondere Merkmale: - Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit - Flexibilität in der Nutzung - Ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Selbstständigkeit. Käuferprovisionen: 3,57% inkl.19% MwSt. Kaufnebenkosten: ca.5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57 % Vermittlungsprovision incl. MwSt.des notariell beurkundeten Kaufpreises. # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) - Grundstücksfläche: ca. 447,66 m² - Vermietbare Fläche: ca. 43 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² - Bürofläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung - Ort: Schlingen, Nähe Lörrach - Lagebeschreibung: Schliengen ist eine attraktive Gemeinde in der Nähe von Lörrach, die sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Immobilie ist gut erreichbar und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten, was sie für sowohl lokale als auch überwiegend auswärtige Klienten attraktiv macht. Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Nach sich zieht. # Sonstiges Wir weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen, wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen. Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 159 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2203 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1068-752-2-EG

Was inbegriffen ist

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230.000 €