Haus zum Kauf, 381 m², Grundstück 1066 m²

Eschenburg, Eiershausen

390.000 €

1.024 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Im idyllischen Eiershausen steht ab sofort dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Objekt besteht aus 2 Häusern. Im Jahre 1947 wurde das vordere Haus in Massivbauweise errichtet; ca. 1960 erfolgte noch ein Anbau. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und wird von 2 Parteien bewohnt. Die Heizung wurde in 2013 erneuert. In 1994 erfolgte der Anbau mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sodass 3 Wohnungen entstanden. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet. Die Heizung stammt in diesem Gebäudeteil aus dem Baujahr, wobei 2001 ein Brennertausch erfolgte. Beide Häuser sind unterkellert, sodass ausreichend Stauraummöglichkeiten zur Verfügung stehen. Vor dem Haus gibt es zusätzlich Kfz-Stellplätze. Der sonnige Garten bietet Familien gemeinsame Zeit an der frischen Luft. Angaben Energieausweis zum Anbau: Baujahr: 1948 Anbau 1960 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Endenergiebedarf: 292,6 kw/h Energieeffizienklasse: H # Ausstattung - komplett vermietet - Stellplätze - Gartenhaus - Großer, sonniger Garten # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1066 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Eschenburg besteht aus den Ortsteilen Eibelshausen, Eiershausen, Hirzenhain, Roth, Simmersbach und Wissenbach. Eschenburg liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreises, etwa 10 km nordöstlich von Dillenburg. Der Hauptort Eibelshausen liegt an der Bundesstraße 253. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. In der Gemeinde Eschenburg gibt es fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und das Gymnasium kann auch bis zur 10. Klasse besucht werden. Die Oberstufe absolvieren die Schüler in den Gymnasien in Dillenburg oder Herborn. Kindertagesstätten sind in den Ortschaften vorhanden. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet niedergelassen. Discounter, Blumenladen, Bäcker, Metzger, Banken und das Rathaus sind im Hauptort Eibelshausen vorhanden. Der Rothaarsteig lockt jährlich 1,5 Millionen Erholungssuchende und Wohlfühl-Touristen zum Wandern an. Der Fernwanderweg führt auf seinen 154 Kilometern zwischen Dillenburg und Brilon auch an Eschenburg vorbei. Im größten Eschenburger Ortsteil Eibelshausen lädt das Freizeitbad "Panoramablick" Wasserratten jedweden Alters ein. Neben dem Schwimmbecken gibt es ganzjährig ein beheiztes Außenbecken. Über 750 Jahre alt ist das Dorf Hirzenhain. Dort gibt es den zweitältesten Segelfliegerverein der Welt. Innerhalb der Saison, in der Zeit von März bis Oktober, werden für Interessierte ab 14 Jahren Schnupperkurse angeboten. In den Wintermonaten lädt bei entsprechender Schneelage der Skihang zum Wintersport ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Ein weiterer Standort ist im Ortsteil Eiershausen das Schaumagazin Schulscheune. Hier ist alles versammelt, was mit Landwirtschaft, Handwerk, Milch und Butter und alten Holighaus-Waschgeräten zu tun hat. Jedes Jahr im Oktober findet hier auf dem Gelände das Kürbisfest statt. Zahlreiche Vereine und der Kulturkreis bieten ebenfalls reichlich Abwechslung. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen. Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de Datenschutzhinweis: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für weitere Immobilienangebote verwenden werden. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 141.9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2033-07-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 25-067Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

Wohnfläche381 m²

Grundstücksgröße1 066 m²

Etagen3

Schlafzimmer15

Badezimmer5

Zimmer16

Baujahr1994

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

390.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.602 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 78.000 €

78.000 €312.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung480.718 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026