Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 546 m²

Simmerath

519.000 €

3.507 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens! # Ausstattung +++ Effizienzhaus +++ - inklusive PV-Anlage - inklusive Batteriespeicher +++ Ausbaustufe +++ Es handelt sich um ein Bau-Mit-Haus von Schwabenhaus. Das Haus ist außen komplett fertig. Den weiteren Innenausbau übernehmen Sie und sparen durch Ihre Eigenleistung bares Geld. Die Eigenleistungen können individuell angepasst werden. +++ Das gezeigte Traumhaus im Überblick: +++ + 10 Jahre Gewährleistung (statt 5 Jahre nach BGB) + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion + Effizienzhaus 55 oder 40 + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen namhafter Hersteller + Hochwertige Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Klima-Komfort-Bauweise + Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung + Fugenlos auf der Baustelle verarbeiteter, atmungsaktiver Edelputz + Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss + Fensterbänke innen in Naturstein oder Kunststein + Fensterbänke außen in Naturstein + Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür mit Sicherheits-Schließzylinder und 5-fach Sicherheitsverriegelung + Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden + Massiv-Vollholztreppe, verschiedene Varianten auch bereits im Standard + Bauherren-Haftpflicht-Versicherung inklusive + Absicherung gegen Arbeitslosigkeit und Krankheit + Bauleistungsversicherung inklusive + Individuelle Grundrissplanung und Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + 16 Monate Festpreis-Garantie + Auf Wunsch mit Keller erhältlich + und noch vieles andere mehr! +++ MODERNE HEIZTECHNIK +++ Wärmepumpen-Heizung + zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühleffekt. oder Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kühleffekt inklusive Erdbohrung oder Doppel-Wärmepumpe Eco für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser +++ AUSSERDEM HALTEN WIR FÜR SIE BEREIT +++ - Kostenloser Finanzierungsservice mit Finanzvorteil gegenüber Ihrer Hausbank - Grundstücks-Service: Wir finden Ihr Wunschgrundstück! - Mehr als 50 Jahre Erfahrung aus über 25.000 Häusern und die Sicherheit eines großen Unternehmens - Ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort für alle Themen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 546 m² - Nutzfläche: ca. 77 m² # Lagebeschreibung Roetgen, das Grundstück liegt in Simmerath ca.12km entfernt. Durch das QNG-Siegel für Nachhaltigkeit können Sie noch andere Förderungen in Anspruch nehmen. Ein Besuch im Schwabenhaus Frechen lohnt sich. Lassen Sie sich unverbindlich beraten, unsere Hausberater und Finanzier freuen sich auf Ihren Besuch. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: EN-397994Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche148 m²

Grundstücksgröße546 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

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519.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026