# Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ANFRAGESTOPP!!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 690 EUR
- **Location:** Bauchem, Geilenkirchen, Geilenkirchen, DE
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-24T11:23:40.524Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:58:36.720Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht ab dem 01.12.2026 eine helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im Musikerviertel von Geilenkirchen in der Bachstraße 15. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Arbeits-/Gästezimmer.

Ausstattung
* Baujahr 1970,
* ca. 74 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Wohnzimmer + Schlafzimmer + Büro/Kinderzimmer
* heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (die Küche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen)
* Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und Fenster
* separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Balkon 3,10m x 1,50m mit Zugang vom Wohnbereich
* Diele mit eigenem Abstellraum
* hochwertiger Eiche-Landhausdielen-Laminatboden
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* eigener, abgetrennter Kellerraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
* gemeinschaftliche Waschküche (eigene Waschmaschine kann angeschlossen werden)
* PKW-Außenstellplatz für 15€ pro Monat
* Glasfaseranschluss im Haus, in der Wohnung erfolgt die Installation Anfang September 2026, aktuell wird noch DSL genutzt
* SAT-Anlage
* Türsprechanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bachstraße 15 in Geilenkirchen, in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Bachstraße liegt im Geilenkirchener Stadtgebiet und bietet eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Geilenkirchen gut erreichbar. So befinden sich beispielsweise mehrere Supermärkte im Stadtgebiet, darunter Kaufland, Penny und REWE.
Auch Familien profitieren von der Lage: Verschiedene Schulen befinden sich im Stadtgebiet, darunter die GGS Geilenkirchen sowie die Städt. Katholische Grundschule Geilenkirchen.
Für Berufspendler und alle, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, bietet Geilenkirchen ebenfalls eine gute Anbindung. Der Bahnhof Geilenkirchen sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für Paare und Familien, die Wert auf komfortables Wohnen in Geilenkirchen legen.

Energie

* Energieausweis vorhanden
* Verbrauchsausweis
* Energiebedarf/Verbrauch laut vorliegendem Energieausweis: 71,8 kWh/(m²·a)
* Energieträger: Pellets
* moderne Pellet-Zentralheizung seit November 2024

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 690€
Nebenkosten inkl. Heizkosten: ~220€
Gesamtmiete inkl. Stellplatz und Nebenkostenvorauszahlung: 925€
Kaution: 2.070 €
Verfügbar ab: 01.12.2026

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen und der beruflichen Situation.

Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitte ich von weiteren Anfragen abzusehen. Die Anfragen können leider nicht beantwortet werden, da es so viele sind.

## Source and attribution

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