Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 342 m²

Rheinhausen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

655.150 €

4.368 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim: Diese geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt über drei durchdachte Etagen, erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Offenheit, Geborgenheit und großzügigem Platzangebot. Insgesamt fünf helle, geräumige Zimmer - darunter vier behagliche Schlafzimmer - bieten Ihrer Familie sowohl Rückzugsorte als auch Raum für gemeinsames Miteinander. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab. Jede Wohnzone ist sorgfältig auf Ihr Wohlgefühl abgestimmt. Das moderne Heizsystem trägt zu einem angenehmen Klima bei und kann helfen, die Energiekosten zu senken - realisiert nach KfW40-Standard. # Ausstattung Das Haus zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: - Planung durch Architekten und Bauantrag bereits inklusive - Bodenplatte samt Frostschürze für langlebige Stabilität - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen - Individuell wählbare Qualitäts-Holztreppe - Umfangreiche Versicherungen während der Bauzeit - Fenster mit Dreifachverglasung und optional elektrischen Rollläden - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit - Großzügige Deckenhöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im OG Ausbaupaket 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Lüftungsanlage + Komplett-Fußbodenheizung + Sanitäre Grundinstallation (Material) + Elektroinstallation (Material mit Schaltern, Steckdosen u.ä.) + Dämm- und Beplankungsmaterial Ausbaupaket 2: + Wand- und Bodenfliesen für Bad, WC, Küche etc. + Wunsch-Bodenbeläge (teilweise gegen Aufpreis) + Malerarbeiten mit Zubehör + Auswahl verschiedener Innentüren (z.B. Weiß, Ahorn, Buche, Eiche) + Sanitärobjekte: Badewanne, Waschtisch, Dusche, WC, Spiegel, Handtuchhalter + Fensterbänke für Brüstungsfenster Leistungen: + Bodenplatte inklusive Frostschürze + Einbau der Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage mit 10kWp und 10,0 kWh Speicher + Lüftungsanlage (EG, OG, DG) + Montage der Sanitärrohinstallation + Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen + Montage der Trockenbauwände und Dämmung inklusive Spachteln + Sockeldämmung + Estricharbeiten Eigenleistungen: Der gesamte Innenausbau, einschließlich Malerarbeiten, Verlegen von Bodenbelägen und Fliesen, Endmontage der Sanitäranlagen sowie Einbau der Innentüren (Material im Paket enthalten) Weitere Vorteile: - Fördermöglichkeiten KFN+QNG - Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie - Übersicht über Gesamtkosten für Ihre Finanzierung - Bauherren-App Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen sind im angegebenen Preis enthalten. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sind nicht Bestandteil des Angebots. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 342 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rheinhausen, das sich besonders durch seine familienfreundliche Umgebung und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander auszeichnet. Eine hervorragende Infrastruktur vereinfacht Ihren Alltag - ob Einkaufen, Schulen oder medizinische Versorgung. Außerdem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung viele Gelegenheiten für das gemeinsame Erleben. # Sonstiges allkauf steht für zuverlässige Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung. Sie können auf eine Festpreisgarantie, eine garantierte Lieferung sowie eine Fertigstellungsgarantie zählen, was Ihnen eine entspannte Bauzeit ermöglicht. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen gestalten Sie den Bauprozess individuell. Das Servicepaket Free Time ist bereits integriert - ideal für alle, die möglichst wenig Aufwand haben möchten: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroarbeiten sind schon erledigt. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Massivholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung Deckenhöhe von 2,75 m Dämmungs- und Beplankungspaket Haustechnik mit Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren, Türzargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug Persönliche Ausbauberatung 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Technik für Haus und Wand Nutzung der Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Typen Und vieles mehr. Ihre Vorzüge eines allkauf Fertighauses: Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit Planungssicherheit dank garantierter Preise und Zusagen Flexibler Innenausbau ganz nach Wunsch Individuelle Grundrissplanung Hochwertige Material- und Fertigungsstandards Bauen in Holzrahmenbauweise Kompetente Beratung durch erfahrene Fachkräfte Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das passende Haus für Ihre Bedürfnisse! Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf-Hauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130243

Was inbegriffen ist

Terrasse

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655.150 €