Haus zum Kauf, 171 m², Grundstück 346 m²

Durbach, Ebersweier

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

298.000 €

1.743 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1953 errichtet. 1962 wurde es umgebaut und 1982 um eine große Garage sowie zusätzliche Balkone erweitert. Die Immobilie umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung bietet rund 83 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss etwa 88 m². Beide Einheiten sind funktional geschnitten und eignen sich sowohl als großes Einfamilienwohnhaus als auch für zwei kleine Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzungskombination. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über Ausbaupotenzial. Hier könnten Sie perspektivisch weitere Wohn- oder Nutzfläche schaffen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune bzw. ein Ökonomiegebäude sowie eine große Garage für vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, zum Grillen oder leichte gärtnerische Aktivitäten. Mit der zweiten Wohneinheit haben sie die Möglichkeit stabile Mieteinnahmen zu erzielen, die Ihre monatliche Kreditrate spürbar entlasten könnte. Für viele Käufer würde damit die Finanzierung eines Eigenheims realisierbar oder deutlich leichter. So verbindet dieses Objekt komfortables Wohnen mit einem finanziellen Vorteil, der langfristig zusätzlichen Spielraum schafft. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 6 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 346 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 286.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ORT-2118

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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