Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 883 m²

Bad Salzdetfurth, Östrum

169.000 €

1.164 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 befindet sich im idyllischen Ortsteil Östrum bei Bad Salzdetfurth und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, einen weitläufigen Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und freundliche Atmosphäre zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobbyräume oder eine Werkstatt. Die ruhige Lage in Östrum bei Bad Salzdetfurth macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen möchten. # Ausstattung Highlights der Immobilie: Gepflegter Zustand 5 Zimmer insgesamt 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Große Küche mit praktischer Abstellkammer Gäste-WC Vollunterkellert Großer, gepflegter Garten Garage sowie zusätzliche weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus Ideal für Familien und Naturliebhaber # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 883 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Östrum, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Kurstadt Bad Salzdetfurth im Landkreis Hildesheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus. Bad Salzdetfurth bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die reizvolle Landschaft des Leineberglandes mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustür und sorgt für einen hohen Erholungswert. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind die Städte Hildesheim, Hannover und Goslar gut erreichbar. Somit verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren. # Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen den kompletten Service; von der sachgerechten Bewertung bis zur Begleitung zum Notartermin. Diskret, seriös, kompetent - Postbank Immobilien. Postbank Immobilien GmbH Yilmaz Sacik Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Deutsche Bank Immobilien GmbH Kanzleistr.9 29221 Celle Mobil: 01575 - 2767154 E-Mail: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yilmaz Sacik Selbstständiger Immobilienberater In den Kolkwiesen 17b 30851 Langenhagen E-Mail: Telefon: 0157 52767154 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 286,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-24 Gasheizung 2013 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41010102-1041242Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche145.24 m²

Grundstücksgröße883 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1951

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

169.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

694 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 33.800 €

33.800 €135.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung208.311 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026