4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Laupheim, Baustetten

3 Schlafzimmer

421.000 €

4.575 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Neubauprojekt im Kiefernweg Modern wohnen. Werte schaffen. Im Kiefernweg in Mietingen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 11 Eigentumswohnungen, das moderne Architektur, durchdachte Wohnkonzepte und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet. Die Wohnungen bieten 2,5 bis 3,5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 75 bis 95 m² und schaffen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als Kapitalanlage mit Perspektive – hier entsteht Wohnraum, der Komfort, Funktionalität und Qualität vereint. Die geplante Ausführung als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung, eine hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik unterstreichen den Qualitätsanspruch des Projekts. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten zudem Raum für persönliche Wünsche. Besonders interessant für Kapitalanleger: Neben den guten Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung können sich durch die Sonderabschreibung (Sonder-AfA) interessante steuerliche Möglichkeiten ergeben. Auch mögliche KfW-Fördermittel können bei der Finanzierung von Interesse sein. Die ruhige Lage in Mietingen verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur. Ein erfahrener, familiengeführter Bauträger aus der Region steht für eine sorgfältige Umsetzung, hochwertige Materialien und die Zusammenarbeit mit qualifizierten Handwerksbetrieben. Die Eigentumswohnungen sind ab 347.000 € erhältlich. Für komfortables Parken stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung: * Tiefgaragenstellplatz: 22.900 € * Außenstellplatz: 9.500 € Die Stellplätze werden zusätzlich zum jeweiligen Wohnungskaufpreis angeboten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Neubauprojekt im Kiefernweg – ein Zuhause zum Wohlfühlen und eine Investition mit Perspektive. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und lassen Sie sich persönlich beraten. ⸻ Wichtige Hinweise Objektangaben: Sämtliche Angaben und Informationen zum Neubauprojekt beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Bauträgers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Steuerliche Vorteile: Mögliche steuerliche Vorteile, insbesondere die Sonder-AfA, sind individuell zu prüfen. Wir bieten keine steuerliche Beratung an und empfehlen hierzu die Rücksprache mit einem Steuerberater. KfW-Fördermittel: Die Inanspruchnahme möglicher KfW-Fördermittel ist von den jeweils geltenden Förderbedingungen und der individuellen Förderberechtigung abhängig. Eine Förderung kann nicht garantiert werden. Wir empfehlen eine frühzeitige Prüfung mit einem Finanzierungsexperten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage - Hausmeisterservice - Lüftungsanlage - Waschmaschinenanschluss im Bad # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage und Verkehrsanbindung. Mietingen liegt nur 10 Minuten von Laupheim entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung zur B30. Dadurch ist nicht nur Laupheim, sondern auch Biberach oder Ulm schnell und bequem erreichbar. Mietingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders für Familien ideal ist. In nur etwa 600 Metern Entfernung befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Berufsschulen finden Sie in der nahegelegenen Stadt Laupheim. Für den täglichen Bedarf sind ein Discounter, eine Bäckerei und eine Metzgerei in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In Laupheim gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Drogerien und Tankstellen. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördert ein aktives Gemeinschaftsleben. Das Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik und Natur macht Mietingen zu einem lebendigen Ort. Die perfekte Wahl für jeden, der eine ruhige und doch zentrale Wohnlage schätzt. Überzeugen Sie sich selbst davon! # Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Dieses Exposé ist unter Zuhilfenahme von KI-gestützten Anwendungen erstellt worden. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können ganz oder teilweise KI-gestützt erstellt worden sein und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und begründen keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder bauliche Änderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 07306-3

Was inbegriffen ist

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421.000 €