# Praktisches Lagerabteil in zentraler Lage – Wallensteinstraße 6, 1200 Wien sofort verfügbar !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 39,000 EUR
- **Location:** Brigittenau, Katastralgemeinde Brigittenau, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-03T15:19:33.589Z
- **Last updated:** 2026-10-11T18:47:09.581Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

LAGER/WERKSTATT IN DER WALLENSTEINSTRASSE 6, 1200 WIEN – 86 M², SOFORT VERFÜGBAR !

Zum Verkauf steht ein ca. 86 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien.

Mit einem Kaufpreis von 39.000,- € bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 6 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:

• Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
• U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)

Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.

KOSTEN:

Der Kaufpreis für den Einlagerungsraum beläuft sich auf EUR 39.000,-

Der Einlagerungsraum ist sofort verfügbar.

NEBENKOSTEN:

PROVISION: 3% DES KAUFPREISES zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS:

Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <575m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <450m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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