# Geschäftshaus im Herzen der Fußgängerzone

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,700,000 EUR
- **Location:** Bad Kreuznach, Bad Kreuznach, DE
- **Floor area:** 384 m²
- **Published:** 2026-08-31T20:54:01.612Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:54:01.612Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Top Kapitalanlage im Herzen Bad Kreuznachs:

Geschäftshaus in 1A Lage der Fußgängerzone mit 3 vermieteten Einheiten, allesamt mit langfristigen Mietverträgen.
Kein Renovierungsstau durch ständige Maßnahmen zum Werterhalt.
Nähere Angaben erhalten Sie gerne im Exposé.

# Ausstattung
- Kein Renovierung- oder Sanierungsstau
- ständige Investitionen garantieren eine Anlage ohne größere Folgekosten
- 14 PKW Stellplätze

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 14
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 4.427,08 €

- Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage wird berechnet vom endgültigen Kaufpreis gemäß Kaufvertrag.
- x-fach Miete: 14.97

- Gesamtfläche: ca. 384 m²
- Grundstücksfläche: ca. 637 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 384 m²

# Lagebeschreibung
Im besten Teil der Mannheimer Straße, inmitten der Bad Kreuznacher Fußgängerzone, befindet sich dieses Geschäftshaus; die direkte Nähe zu Galeria Kaufhof, Douglas, Rituals und anderen hochfrequentierten Läden garantiert die Weiterführung der bisherigen, langjährigen Vermietungen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zur Immobilie von der Verkäuferseite, Maßangaben und Berechnungen aus den Bauplänen stammen.
Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 334.7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 270.2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 14.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 16.12.2025
- Gültig bis: 16.12.2035
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IC-444

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/85efde78-730d-4726-ad57-d9c008f7cedf
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