Haus zur Miete, 117 m², Grundstück 484 m²

Osburg, Neuhaus

1.300 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Nachmieter gesucht für ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Osburg. Das Haus bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Das Haus auf einen Blick * ca. 117 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * freistehendes Einfamilienhaus * teilmöbliert * Küche * Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC * separates Gäste-WC * Abstellraum * eigenes Grundstück * Kamin * Gartenhaus * Holzschuppen * Haustiere erlaubt * unmittelbare Nähe zu Wald und Wiesen Die fünf Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Die vorhandene Ausstattung bietet einen guten Ausgangspunkt für den Einzug, lässt gleichzeitig aber ausreichend Raum für die eigene Einrichtung und Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der gerade in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück ein Gartenhaus sowie ein separater Holzschuppen zur Verfügung. Ideal für Natur- und Hundefreunde Die unmittelbare Umgebung bietet viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Wald- und Wiesenflächen befinden sich direkt in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde, Spaziergänger, Wanderer und Hundebesitzer. Lage & Infrastruktur Osburg verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem: * Bäckereien * Apotheke * Bank/Sparkasse * Kindergarten und Grundschule * verschiedene Dienstleistungen und Angebote des täglichen Bedarfs * Vereine und Freizeitmöglichkeiten Für größere Einkäufe und umfangreichere Besorgungen bieten sich insbesondere Trier, Ruwer und Hermeskeil an. Dort stehen zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Gute Anbindung – auch für Luxemburg-Pendler Osburg liegt verkehrsgünstig zwischen Trier und Hermeskeil und bietet eine gute Anbindung in verschiedene Richtungen. Auch für Luxemburg-Pendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Verkehrswege bestehen gute Verbindungen in Richtung Trier, Hermeskeil und Luxemburg. Mietkosten Kaltmiete: 1.300 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich ➡️ Gesamtmiete: 1.500 € monatlich Kosten für Versorger wie Strom, Gas, Internet etc. werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Kaution: 3.900 € Mietdauer & Einzug Einzug ab dem 01.12.2026 möglich, nach Absprache gegebenenfalls auch früher. Das Mietverhältnis ist vorerst bis zum 31.12.2028 befristet, mit Option auf eine Verlängerung nach Absprache. Die Übernahme bzw. der Abschluss des Mietvertrages erfolgt selbstverständlich in Absprache und mit Zustimmung des Vermieters. Benötigte Unterlagen Für eine Bewerbung als Nachmieter werden folgende Unterlagen benötigt: * Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate * aktuelle SCHUFA-Auskunft * ausgefüllte Mieterselbstauskunft * gültiger Identitätsnachweis (Personalausweis oder Reisepass) * bei Bedarf weitere Unterlagen nach Absprache Die Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich zur Prüfung der Mietinteressenten verwendet. Interesse? Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen: * Wie viele Personen würden einziehen? * Berufliche Situation * Gewünschter Einzugstermin * Haustiere, falls vorhanden Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche117 m²

Grundstücksgröße484 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2006

MöbliertMöbliert

Kaution3.900 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.300 €/Monat

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