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Gepflegtes Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück zu verkaufen!

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Gepflegtes Einfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück zu verkaufen! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 552 m²

33378, Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück

440.000 €

3.667 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Lage. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 552 m² und verfügt über einen idyllischen Garten mit kleinem Pool, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Im Erdgeschoss präsentiert sich ein einladender Eingangsbereich, der in einen hochqualitativen, modernen offenen Küchenbereich mündet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und durch seine offene Gestaltung geprägt, was ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein stilvolles Gäste-WC. Das offene Raumkonzept fördert eine kommunikative Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann, etwa als Gästezimmer oder Arbeitsbereich, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert und ist mit einer Solarthermieanlage ausgestattet, was für nachhaltige Energie sorgt. # Ausstattung Allgemeines Baujahr: 1965 Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Grundstücksfläche: ca. 552 m² Garage + 4 Stellplätze Erdgeschoss Küche Wohn- und Essbereich Gäste-WC Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Dachgeschoss 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Außenbereich Gepflegter Garten Kleiner Pool - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. - Grundstücksfläche: ca. 552 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Rheda ist äußerst attraktiv und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und gepflegten Wohnhäusern in einer ruhigen Straße. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die Lage eignet sich ideal für Familien und Menschen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, aber dennoch schnell in die Innenstadt oder zu wichtigen Verkehrsanbindungen gelangen möchten. Zudem lädt die Umgebung mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.Entfernungen: Flughafen 10,1 km Fernbahnhof 2,3 km Bus 0,4 km # Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 247.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 17.03.2026 - Gültig bis: 16.03.2036 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 4028Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller