Gewerbefläche zur Miete, 400 m²
Engen
3.615 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine hochwertige Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines modernen und neuwertigen Geschäftsgebäudes in äußerst werbewirksamer Lage. Das repräsentative Objekt ist direkt von der A81 sichtbar und bietet damit eine ausgezeichnete Präsenz für Ihr Unternehmen.
Die Bürofläche umfasst ca. 366 m² Nutzfläche und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank der großzügigen Fensterflächen wird die Einheit mit viel natürlichem Tageslicht versorgt und schafft ein angenehmes, helles Arbeitsumfeld. Ein Teppichboden sorgt für eine angenehme Raumakustik und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Die EDV-Verkabelung erfolgt über Bodendeckel, wodurch flexible Arbeitsplatzgestaltungen problemlos möglich sind. Zusätzlich steht ein separater Serverraum zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie eine moderne Vollklimatisierung des gesamten Gebäudes. Die vorhandene Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung unterstreicht den zeitgemäßen und professionellen Charakter der Büroeinheit. Zur Nutzfläche kommen getrennte Sanitäranlagen auf der Etage hinzu, welche gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt werden. Das Treppenhaus und der Aufzug dient für alle Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung. Direkt am Gebäude stehen 15 Stellplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen hohen Komfort bietet und zu je 20€ angemietet werden können.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das eine bequeme Möglichkeit für Mittagspausen, Geschäftsessen oder den täglichen Kaffee bietet.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 15
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bürofläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage in Engen, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort im Landkreis Konstanz. Das Umfeld ist geprägt von modernen Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen und bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist direkt erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die wirtschaftsstarken Regionen Süddeutschlands sowie an die nahegelegene Schweizer Grenze. Auch die Städte Singen, Konstanz und der Bodenseeraum sind zügig erreichbar. Engen verfügt zudem über einen Bahnhof mit guter regionaler Anbindung.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7167
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche400 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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