2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Koblenz, Altstadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

850 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der Koblenzer Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses mit Aufzug und wird nach der umfassenden Sanierung nun erstmals bezogen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und ein modernes, freundliches Wohnambiente. Helle Wände und ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sorgen für eine warme und zeitgemäße Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das 24 m² große Wohn-/Esszimmer mit viel Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Altstadt bietet. Das 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das modern sanierte 7 m² große Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC und einen zeitgemäßen Waschtisch. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet neben den Küchenzeilen zusätzliche Arbeits- und Abstellfläche. Besonders praktisch ist außerdem der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsutensilien bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €. Hinzu kommen 230 € Wohnnebenkosten, sodass sich zunächst eine monatliche Belastung von 1.080 € ergibt. Zusätzlich sind für Gas ca. 60 €, für Strom ca. 60 € und für Internet(Glasfaser) ca. 30 € pro Monat einzuplanen. Damit liegt das gesamte monatliche Wohnbudget inklusive der geschätzten Energie- und Internetkosten bei etwa 1.230 €. Optional kann eine Garage im abgeschlossenen und überdachten Innenhof für 125 € Kaltmiete zzgl. 25 € Nebenkosten angemietet werden. Die tatsächlichen Kosten für Gas, Strom und Internet richten sich selbstverständlich nach individuellem Verbrauch und gewähltem Anbieter. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine gute Raumaufteilung und die Vorzüge einer zentralen Altstadtlage miteinander verbinden möchten. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zur Person, Berufstätigkeit und Anzahl der einziehenden Personen.

Lage

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