Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Hanau

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.200 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Exklusiver Neubau-Erstbezug – Modernes Wohnen auf zwei Ebenen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Erstbezug verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und energieeffizienten Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt eine stilvolle Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet. Dieser besondere Grundriss verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen (begehbaren) Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und einem zeitlosen Design. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht. Hochwertige Materialien, eine helle Wohnatmosphäre und die moderne Bauweise machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Genießen Sie die Vorteile eines Neubau-Erstbezugs und freuen Sie sich auf ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept auf zwei Ebenen. # Ausstattung Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Neubau – Erstbezug - Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen - Stilvolle Wendeltreppe vom Wohnzimmer zum Dachgeschosszimmer - Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich - Modernes Badezimmer mit bodengleicher (begehbarer) Dusche - Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Energieeffiziente Wärmepumpe - Elektrische Rollläden - Hochwertige Bodenbeläge - Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume - Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise - Vielseitig nutzbares Dachgeschosszimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Familienfreundlicher und durchdachter Grundriss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden – Klein-Auheim bei Hanau Die Wohnung befindet sich in Klein-Auheim, einem beliebten Stadtteil von Hanau, der durch seine angenehme Wohnqualität, die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur überzeugt. Der Stadtteil liegt südlich der Hanauer Innenstadt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Klein-Auheim zeichnet sich durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter sowie die Nähe zum Main aus. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist der Wildpark „Alte Fasanerie“, der ein beliebtes Ausflugsziel für Familien darstellt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Die Nähe zu Hanau bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Hanau sowie die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet bequem. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe verbinden möchten. Klein-Auheim bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einer angenehmen und naturnahen Umgebung schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Wir bitten um Verständnis, dass wir bevorzugt an Interessenten mit eigenem regelmäßigen Einkommen vermieten möchten. Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich über die Kontaktanfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor und geben Sie einige Informationen zu Ihrer Person, Ihrem beruflichen Hintergrund sowie zur gewünschten Nutzung der Wohnung an. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620389.pdf (Dachgeschoss Zimmer) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620390.pdf (1.OG) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620388.pdf (Mieterselbstauskunft) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 487386

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche79 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.600 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.200 €/Monat