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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²
Lünen
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
997 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir bitten darum, nur einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenn dieser auch zuverlässig wahrgenommen werden kann. Bei den bisherigen Besichtigungen kam es leider mehrfach vor, dass Termine kurzfristig nicht wahrgenommen wurden oder anschließend keine Rückmeldung mehr erfolgte. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir zukünftig nur noch ernst gemeinte Anfragen berücksichtigen möchten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
In einem Zweifamilienhaus entsteht derzeit eine hochwertig und umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche.
Das besondere Highlight ist der ca. 30 m² große Südbalkon, der viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Abende und zum Verweilen bietet. Ein Drittel der Balkonfläche ist bereits in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie Küche, Diele und ein Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit ca. 3–4 m² bewusst kompakt gehalten, wird im Zuge der Kernsanierung jedoch vollständig erneuert und modern ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung wird komplett kernsaniert und auf den neuesten technischen Standard gebracht. Erneuert bzw. modernisiert werden unter anderem:
- moderne Wärmepumpe
- neue Fenster
- komplette neue Elektrik
- neue Heizungsinstallation
- neue Sanitärinstallation
- vollständig neues Badezimmer
- neues Dach
umfassende Kernsanierung der gesamten Wohnung
großzügiger ca. 30 m² großer Südbalkon
Zusätzlich steht ein großer Abstellraum mit Fenster zur Verfügung.
Eine Garage kann für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Mietkonditionen:
Bezugsfrei ab November 2026
Nettokaltmiete: 997,50 € monatlich
Garage: 50 € monatlich
Nebenkosten: ca. 150 € monatlich für 2 Personen
Heizkosten und Strom: werden separat abgerechnet
Kaltmiete inklusive Garage: 1.047,50 € monatlich
Eine Besichtigung ist bereits jetzt möglich, sodass Sie sich vor Ort einen Eindruck von den Räumlichkeiten, dem Grundriss und dem aktuellen Sanierungsstand machen können.
Freuen Sie sich auf eine komplett kernsanierte Wohnung mit moderner Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und einem außergewöhnlich großen Südbalkon.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche95 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.000 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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